Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 54738

  • Многопрофильный курс рассматривает договоры, используемые на всех этапах инвестиционно-строительного процесса, и адресован всем его участникам. Специалисты разбирают правовые, финансовые и организационные аспекты договорной работы (от проектов договоров до их исполнения). Рассматриваются часто допускаемые ошибки, ответственность должностных лиц

    Для кого

    Для руководителей, специалистов договорных отделов, юристов предприятий — участников инвестиционно-строительных проектов

    Программа

    1. Нормативно-правовое регулирование договорной работы в строительстве и правовое положение сторон.
    2. Виды договоров в строительстве.
      • Инвестиционные договоры, распределение долей инвесторов, уступка прав по инвестконтракту. Распределение функций и ответственности между инвестором, застройщиком, заказчиком, техническим заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком. Варианты оформления взаимодействия.
      • Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор строительного подряда. Договор поставки стройматериалов. Договор на ведение авторского надзора. Применение договора возмездного оказания услуг в строительстве. Проформы ФИДИК.
      • Преддоговорная работа: учет интересов сторон. Преддоговорная ответственность. Проект договора, протокол о намерениях, его правовые последствия. Протокол разногласий.
      • Требование безопасности. Закрепление в договорах стандартов добровольного применения.
      • Регуляторная гильотина в действии. Обновленные в 2021 году обязательные и добровольные перечни документов. Их статус. Переходные положения при изменении документов технического регулирования.
      • Состав документации для заключения и оформления исполнения основных видов договоров. Правовое обеспечение контроля, сдачи и приемки работ. Право подписи.
      • Часто встречающиеся ошибки. Кто и в каких случаях отвечает за ошибки проекта, за несоответствие земельного участка заявленному в проекте, или несоответствие состояния объекта для реконструкции?
      • Приём — сдача работ по договору. Обеспечение выполнения договорных обязательств. Ответственность за их нарушение.
    3. Цена и порядок расчетов.
      • Ситуации обязательного применения требований ФРСН. Основные подходы к расчетам, законодательные ограничения.
      • Твердая цена. Отражение в договоре условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, изменения рыночных цен.
      • Обоснование применяемых цен. Документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капремонта. Сметная документация. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет.
    4. Особенности госзакупок строительных работ (44-ФЗ и 223-ФЗ). Требования к участникам закупки. Компенсационный фонд. Исковая давность по гарантийным обязательствам подрядчика. Обязательства заказчика по предоставлению проектной документации. Ситуации изменения существенных условий контракта по инициативе заказчика/исполнителя. Порядок расчетов и финансирование с привлечением бюджетных средств. Неисполнение обязательства госзаказчиком, техническим заказчиком. Обусловленное исполнение. Примеры нарушений законодательства РФ о контрактной системе. Обжалование действий (бездействия) заказчика.
    5. Учетно-финансовые аспекты договоров.
      • Анализ условий договоров с точки зрения налогообложения на примерах: договоров подряда / субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования. Налоговый контроль цены сделки.
      • Оценка налоговых рисков всех сторон договора. Операции со спорными налоговыми последствиями: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, взаимозачеты и др.
      • Недействительные сделки (в том числе сделки, заключённые с целью ухода от налогообложения). Риски переквалификации и ее последствия.
      • Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов.
    6. Обеспечение безопасности договорной работы. Классификация рисков. Проверки контрагента, его правоспособности, финансовой состоятельности, надежности, полномочий лица, подписывающего договор. Мониторинг информации по контрагентам. Противодействие корпоративному мошенничеству.
    7. Стратегии поведения в ходе договорной работы.
    8. Проблемные вопросы, возникающие на практике. Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договоров. Досудебное урегулирование споров. Фиксация нарушений договорных условий. Урегулирование споров в претензионном порядке.
    9. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям в области строительства. Обзор судебной практики.

      10. В семинаре принимает участие (27 февраля, воскресенье) Чеготова Елена Викторовна — Советник председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга.

      На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

      Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 47 400 р.

      Подробная информация здесь >