Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 54851

  • Комплексная программа по земельному законодательству с обсуждением практических ситуаций. Ключевые темы: оборот ЗУ, сделки с землей, спорные ситуации в оформлении прав на участок и его кадастровом учете, градостроительный анализ участка, сервитуты и ЗОУИТы

    Для кого

    Для юристов, кадастровых инженеров и других специалистов, работающих в сфере земельных отношений

    Программа

    1. Земельный участок (ЗУ) как объект сделок. Оборот ЗУ.
      • Особенности правового положения земельного участка как объекта гражданских прав.
      • Сделки с землей: специфика договоров купли-продажи/аренды ЗУ. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках.
      • Права собственников зданий и сооружений, помещений в отношении расположенного под ними земельного участка. Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий или сооружений. Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды. Накопленные спорные ситуации из практики.
      • Риски признания сделок с землей недействительными. Течение срока исковой давности.
    2. Влияние градостроительной документации на земельные отношения и распоряжение ЗУ.
      • Система градостроительной документации. Градостроительное зонирование. Виды разрешенного использования (ВРИ), категория земель. Ответственность за нецелевое использование ЗУ. Риски при изменении генпланов, ПЗЗ, при отсутствии градостроительной документации.
      • Оспаривание отдельных положений документов градостроительного регулирования. Признание недействующими ПЗЗ (санитарно-защитные зоны в границах ЗУ, неустановление предельных параметров разрешенного строительства, наложения границ территорий общего пользования на границы частного ЗУ, расположения ЗУ в границах двух территориальных зон).
    3. Практические аспекты кадастрового учета и регистрации прав на землю.
      • Основания для кадастрового учета и госрегистрации прав. Полномочия в сфере кадастрового учета и госрегистрации.
      • Формирование земельного участка. Спорные вопросы межевания. Требования к образуемым ЗУ, ранее учтённым ЗУ. Требования к подготовке и оформлению межевого плана. Проблемы согласования местоположения границ ЗУ.
      • Исправление кадастровой ошибки.
      • Внесение сведений в ЕГРН — практический опыт. Правила исправления ошибок в ЕГРН. Причины отказа в регистрации.
    4. Особенности предоставления ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в гос/муниципальной собственности. Определение публичного собственника ЗУ. Порядок выкупа и аренды публичных ЗУ. «Прирезки».
    5. Ограничения в использовании земельных участков. Порядок установления и регистрации ограничений в зависимости от их основания и вида. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Новый порядок установления границ ЗОУИТ. Корректировка (изменение) и вынос (отмена) красных линий.
    6. Сервитуты: установление, основание, содержание, госрегистрация. Порядок установления публичного сервитута, использование земель без предоставления сервитута применительно к линейным объектам. Последствия установления обременений.
    7. Разделение, объединение, перераспределение земельных участков. Перераспределение смежных земельных участков. Оформление «прирезок». Тонкости оформления раздела, выдела, объединения ЗУ. Правовые риски правообладателя земельного участка при разделе, объединении, выделе доли.
    8. Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд: порядок принятия решения, согласование.
    9. Совершенствование института комплексного развития территорий (КРТ). Закон о комплексном развитии территорий (494-ФЗ).
    10. Защита прав собственников земельных участков. Разрешение в судебном порядке спора о границах земельного участка. Проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую. Основания перевода из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, земли населенных пунктов. Самовольное использование земельного участка. Судебная практика по спорам, связанным с самовольным строительством. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 47 700 р.

    Подробная информация здесь >