Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 56302

  • Курс посвящен особенностям инвестпроектов в строительстве и реконструкции. В программе: инвестиционный план, оценка стоимости строительства, согласование графиков работ и финансирования, планирование рентабельности, выбор форм финансирования, контроль исполнения

    Для кого

    Для руководителей и специалистов финансовых служб компаний-технических заказчиков (заказчиков строительства) и строительных компаний

    Программа

    1. Оценка окупаемости и прогнозируемых показателей доходности на различных этапах. Расчет финансово-экономических показателей проекта, показателей экономической эффективности инвестиций. Интегральные и индивидуальные показатели эффективности участия в проекте. Анализ чувствительности интегральных показателей к изменениям в исходных данных. Анализ финансовой устойчивости проекта.
    2. Экономика строительного проектирования и экономика строительства. Структура расходов на девелоперский проект. Стоимость различных этапов инвестпроекта. Факторы, оказывающие значительное влияние на стоимость проекта. Сравнение различных методик оценки стоимости строительства и проектирования (метод удельных показателей, метод объектов-аналогов, укрупненные расценки). Оценка продолжительности строительства.
    3. Инвестиционный, операционный, финансовый план строительного проекта.
      • Инвестиционный план. Оценка длительности и стоимости этапов. Ресурсы инвестиционного плана. Технологические связи работ.
      • Операционный план. План сбыта. План по персоналу. План по общим издержкам. Система бюджетов.
      • Финансовый план строительного проекта. Разработка графиков финансирования строительства. Согласование стоимости и графиков выполняемых работ.
      • Причины инвестиционных провалов.
    4. Планирование себестоимости исполнения строительного проекта. Методы расчета полной себестоимости. Бухгалтерский и экономический подходы к оценке себестоимости. Денежные потоки и концепция дисконтирования, цена капитала. Учет инфляции, стоимости собственных и привлеченных ресурсов, вариантов реализации во времени, условий финансирования. Разнесение затрат. Управление затратами на строительный проект.
    5. Оценка окупаемости и прогнозируемых показателей доходности на различных этапах. Расчет финансово-экономических показателей проекта, показателей экономической эффективности инвестиций. Интегральные и индивидуальные показатели эффективности участия в проекте. Анализ чувствительности интегральных показателей к изменениям в исходных данных. Анализ финансовой устойчивости проекта.
    6. Финансовое моделирование и бизнес-план. Поиск оптимальных путей реализации проекта. Практические аспекты бизнес-планирования инвестиционной деятельности.
    7. Формы финансирования строительных проектов: ограничения, риски и возможности.
      • Финансирование за счет собственных средств. Привлечение инвестиций от частного инвестора.Привлечение инвестиций через банковский кредит.
      • Бюджетное финансирование. Типовые ошибки «нецелевое расходование бюджетных средств», «неэффективное расходование бюджетных средств» и «неправомерное расходование бюджетных средств».
      • Долевое строительство № 214-ФЗ. Применение счетов эскроу.
    8. Планирование налоговых последствий инвестиционных решений. Особенности налогообложения отдельных видов договоров, применяемых в строительстве. Актуальные методы и инструменты налоговой оптимизации. Риски налоговой оптимизации.
    9. Договоры, используемые в строительной деятельности. Анализ договоров: на что обратить внимание ПЭО/ФЭО. Инвестиционный договор; договор подряда, возмездного оказания услуг; передача имущества в собственность/аренду; договор поставки. Расчеты по договорам: фиксация стоимости, возможность изменения цены; порядок расчетов, отсрочка платежа; скидки, бонусы. Неустойка, штрафы, пени. Сопроводительная документация для заключения и оформления исполнения основных видов договоров. Оформление сдачи и приемки работ, фиксация неисполнения договорных обязательств. Выявление рисков.
    10. Контроль исполнения строительного бюджета. Анализ результатов инвестиционного строительного проекта. Анализ денежных потоков. Анализ отчетов о прибылях и убытках. Показатели эффективности проекта. Детализация результатов.
    11. Консолидация и визуализация финансовых данных в Excel.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 49 100 р.

    Подробная информация здесь >