Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Онлайн-курс

Код 56676

  • Курс рассматривает изменения статуса и условий выполнения функций Застройщика и Технического заказчика. Программа постоянно дополняется, и во время обучения вы получите информацию, актуализированную на дату проведения курса.

    Для кого

    Для руководителей и специалистов строительных организаций и служб застройщика, технического заказчика, а также для всех заинтересованных лиц.

    Программа

    Программа разработана и проводится при участии (28 ноября, воскресенье) Чеготовой Е.В. — Советника председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга.

    1. Застройщик, Технический заказчик и другие участники инвестиционно-строительного процесса: статус, функции, права, ответственность. Право на выполнение функций технического заказчика — требования к порядку его получения и специалистам, осуществляющим эти функции. Национальный реестр специалистов (НРС). Право подписи документов.
    2. Изменения в порядке оформления полного пакета правоустанавливающих и исходно-разрешительных документов (град-план, проект планировки, проект межевания, технические условия, результат инженерных изысканий, разрешение на строительство). Порядок предоставления земельных участков для строительства. Порядок согласования и утверждения документации по планировке территории. Установление сроков действия ГП и ПМТ на стадии проведения экспертизы ПД. Понятие и виды зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Приказ Минстроя «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения».
    3. Объекты капитального строительства, объекты недвижимого имущества, временные постройки и вспомогательные сооружения. Объекты самовольного и незавершенного строительства. Приобретение прав на самовольно возведенные постройки. Расширение полномочий службы государственного строительного надзора при проведении проверок, в том числе в случае самовольного строительства.
    4. Особенности получения ТУ на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию линейных объектов, инженерных сетей. Соотношение понятий «инженерные сети» и «ЛО».
    5. Обязанность Застройщика (Технического заказчика) по обеспечению качества проектно-сметной документации (ПД). Обновленный перечень объектов, ПД которых подлежит экспертизе, в том числе государственной. Особенности перечня ИРД для целей проведения экспертизы проектной документации при реконструкции, капитальном ремонте, сносе. Порядок проведения экспертизы (первичная, повторная, экспертное сопровождение), перечень документов, предоставляемых для её проведения. Измененные требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения экспертизы. Обязательная подача проектной документации на экспертизу в электронном виде. Границы применения электронного документооборота в экспертизе ПД, решении спорных ситуаций. Продолжительность государственной экспертизы ПД и РИИ. Исчисление сроков на устранение замечаний. Введение единого госреестра заключений экспертизы (ЕГРЗ), в том числе отрицательных. Внесение изменений в ПД на стадии строительства.
    6. Изменение сроков выдачи разрешений на строительство, обжалования отказа в выдаче разрешений, устранения замечаний. Сроки подачи заявлений о продлении разрешения на строительство.
    7. Практика заключения контрактов в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ. Анализ изменений 2020–2021 гг.
    8. Заключение договоров. Изменение договорных условий в связи с введением ограничительных эпидемиологических мер. Ошибки, риски, ответственность. Арбитражная практика споров по договорам.
    9. Финансовые риски Застройщика и Заказчика, их оценка и рекомендации. Закон об инвестиционной деятельности. Ценообразование в строительстве. Изменения цены по инициативе заказчика и подрядчика. Ответственность. Специфика согласованной цены. Подтверждение фактических расходов. Влияние выбранного метода определения сметной стоимости на стоимость строительных работ. Приемка объектов и стоимости выполненных работ (по форме КС-2, КС-3). Актуальные вопросы налогообложения Застройщика, Технического заказчика.
    10. Электронный документооборот, применение электронной подписи. Адаптация к работе в рамках информационной модели (BIM-технологии).
    11. Строительный контроль Технического заказчика за обеспечением качества, соответствия объемов строительства, соблюдением установленного порядка приемки работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов. Требования РД-11-02-2006 (в актуальной редакции) к составу и порядку ведения ИД. Взаимодействие технического заказчика с представителями Авторского надзора и строительного контроля лица, осуществляющего строительство.
    12. Госстройнадзор: правомерность проверок, дата уведомления о проверке. Специальные федеральные законы и подзаконные акты, поэтапный переход на новый регламент контрольно-надзорной деятельности в соответствии с 248-ФЗ от 31.07.2020. Продолжительность и предмет проверки. Сроки привлечения к ответственности. Возможность устранения замечаний. Форматы взаимодействия с проверяющими в условиях нерабочих дней.
    13. Ввод объектов в эксплуатацию и кадастровый учет. Риски, о которых вы еще не задумывались. Рекомендации по минимизации их негативных последствий. Возможность применения последствий «форс-мажора». Основания для продления сроков и отказа в продлении.
    14. Ответственность руководителя и организации. Судебная практика.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 45 300 р.

    Подробная информация здесь >