Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Онлайн-курс

Код 56968

  • Курс включает различные аспекты, необходимые для разработки и проведения единой политики в сфере земельных отношений: разграничение государственной собственности на землю, эффективное управление муниципальными землями, контроль за реализацией земельного законодательства

    Для кого

    Для руководителей и специалистов земельных комитетов, департаментов земельных отношений, земельных отделов органов власти регионов, муниципальных образований, поселений

    Программа

    1. Правовые основы владения, пользования, распоряжения и управления имуществом, находящимся в публичной собственности. Бюджетные и гражданские правоотношения. Система муниципально-правового регулирования вопросов управления, необходимые к принятию муниципально-правовые акты.
    2. Распоряжение правами на землю.
      • Изменения в части распоряжения участками из неразграниченной государственной собственности. Вовлечение в оборот публичных земель, не используемых по назначению земельных участков (ЗУ). Требования к порядку проведения торгов по продаже/аренде ЗУ.
      • Льготное предоставление земельных участков под застройку (ПП № 629 от 09.04.2022). Условия предоставления ЗУ без учета Генплана, ПЗЗ или ППТ-ПМТ. Обмен государственного или муниципального ЗУ на частную землю.
      • Требования к образуемым ЗУ, ранее учтённым ЗУ. Проект межевания, спорные вопросы межевания. Согласование местоположения границ земельных участков. Действия при отсутствии сведений о собственниках смежных земельных участков Раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков. Оформление «прирезок». Споры о межевании, исправлении кадастровых ошибок — практический опыт. Порядок перевода земель или ЗУ из одной категории в другую. Ответственность за неиспользование земель по целевому назначению.
      • Сделки с земельными участками. Порядок разработки и согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/аренды ЗУ. Риски признания сделок с землей недействительными. Течение срока исковой давности. Земельные отношения при сделках с недвижимостью. Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды.
      • Земельный участок в аренду: ценообразование, арендные ставки, документальное оформление аренды, контроль платежей, риски, проблема неуплаты.
      • Сервитуты: установление, основание, содержание, госрегистрация. Публичный сервитут — порядок установления и прекращения.
    3. Территориальное планирование, градостроительное зонирование, документация по планировке территории.
      • Система градостроительной документации. Градостроительное зонирование. Зоны в генеральных планах и правила землепользования и застройки поселений (ПЗЗ). Соотношение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. Риски при изменении генпланов, ПЗЗ. Риски отсутствия градостроительной документации.
      • Споры по оспариванию отдельных положений документов градостроительного регулирования. Несоответствие документов градостроительного зонирования документам территориального планирования. Признание недействующими ПЗЗ (санитарно-защитные зоны в границах ЗУ, неустановления в составе градостроительного регламента предельных параметров разрешенного строительства, наложения границ территорий общего пользования на границы частного ЗУ, расположения ЗУ в границах двух территориальных зон).
      • Виды разрешенного использования категорий земли. 172-ФЗ, проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую. Судебная практика.
    4. Комплексный подход к развитию территории: риски государства, застройщика и иных участников проекта. Публично-частное партнерство, концессия, государственно-частное партнерство (ГЧП).
    5. Новый порядок организации и осуществления государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля в свете 248-ФЗ от 31.07.2020. ПП № 336 и Письмо Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436.Послабления при проведении проверок. Виды контроля и их распределение между различными органами публичной власти структурными подразделениями местной администрации. Условия проведения контрольных мероприятий. Особенности осуществления контроля по договорам о предоставлении объектов муниципальной собственности.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 47 700 р.

    Подробная информация здесь >