Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 60566

  • В центре внимания — второй раздел проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ)

    Для кого

    Для инженеров-проектировщиков, проектировщиков-градостроителей

    Программа

    1. Обзор ключевых изменений законодательства и НПД, необходимых для архитектурно-строительного проектирования в части планировочной организации земельного участка (ЗУ).
      • Система градостроительной документации. Регламенты градостроительной деятельности, земельное законодательство. Порядок и основания для внесения изменений в градостроительную документацию.
      • Необходимость анализа документов территориального планирования. Генеральный план и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). ВРИ ЗУ (основной, вспомогательный, условно разрешенный). Анализ возможностей строительства объекта с требуемыми параметрами. Порядок получения разрешений на условно разрешенный вид использования и разрешений на отклонение от предельных параметров строительства объектов.
      • Наличие сервитутов и прочих обременений.
      • Влияние «Красных линий». Строительство в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): санитарно-защитные, охранные, зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны, зоны влияния аэропортов, водных объектов, природных комплексов и другие ограничения и т.д. Обоснование границ санитарно-защитных зон.
      • Проект планировки территории и проект межевания (ППТ и ПМТ). Требования к содержанию и оформлению (ППТ и ПМТ). Новый перечень случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории, синхронизированный с перечнем случаев, при которых не требуется получение разрешений на строительство. Практика применения указанного перечня при образовании земельных участков, постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов.
      • Изменение роли градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в документации на строительство. Влияние на получение разрешения на строительство. Статус разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок (а также при разделении, выделении земельного участка).
      • Проблемы внесения изменений в проектную документацию. Риски отмены/отзыва разрешения на строительство при наличии нарушений градостроительного законодательства. Очереди строительства, поэтапная сдача. Продление разрешения на строительство. Судьба разрешения на строительство при переходе права на объект недвижимости. Последствия разницы между кадпаспортом и документацией по планировке территории. Влияние изменений в ПЗЗ на уже разработанные ППТ. Риски и последствия расформирования, деления, объединения ЗУ. Ответственность за несвоевременное изменение вида разрешенного использования (ВРИ).
      • Источники информации об объектах недвижимости (земельных участках и объектах капитального строительства): ЕГРН, публичная кадастровая карта, ГИСОГД, иные источник информации.
    2. Требования к инженерным изысканиям при строительстве, реконструкции, ремонтно-реставрационных работах, демонтаже зданий и сооружений. Влияние качества инженерных изысканий на проектирование, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений. Контроль должностными лицами качества и полноты инженерных изысканий при выдаче разрешений на строительство. Ответственность должностных лиц и застройщика за их полноту и качество. Риски Застройщика.
    3. Вопросы взаимодействия с экспертными организациями и органами местного самоуправления.
    4. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Изменения в организации и проведении государственной экспертизы проектной документации (ПД), ГК РФ — анализ ПП РФ № 145,1948, 151-ФЗ. Новый порядок выдачи разрешительной документации. Изменения процедур согласований при строительстве линейных объектов (ЛО). Расширение перечня документов, представляемых для проведения государственной экспертизы. Изменения в Порядке ведения ЕГРЗ и предоставления содержащихся в нем сведений. Институт экспертного сопровождения — практические последствия. Предмет экспертного сопровождения, его порядок, процедуры.
    5. Актуальные вопросы проведения экспертизы ПД в части обоснования «Схемы планировочной организации земельного участка» в соответствии с градостроительным регламентом.
      • Рекомендации по формированию комплекта документов, представляемых на экспертизу.
      • Допустимые технико-экономические показатели: площадь, высотность, объём, функциональное назначение здания, отступ от границ ЗУ, минимально допустимые показатели благоустройства территории — озеленение, машиноместа и иные показатели.
      • Обоснование схемы планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительными и техническими регламентами. Архитектурно-планировочные решения; благоустройство территории; вертикальная планировка территории; технико-экономические показатели; инсоляционный расчет; обоснование схем транспортных коммуникаций.
      • Разбор типичных ошибок, выявляемых в ходе экспертизы.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 51 700 р.

    Подробная информация здесь >>