Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 60568

  • В центре внимания — второй раздел проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ)

    Для кого

    Для инженеров-проектировщиков, проектировщиков-градостроителей

    Программа

    1. Обзор ключевых изменений законодательства и НПД, необходимых для архитектурно-строительного проектирования в части планировочной организации земельного участка (ЗУ). Регламенты градостроительной деятельности, земельное законодательство.
    2. Анализ градостроительной документации, документов территориального планирования.
      • Влияние «Красных линий». Строительство в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): санитарно-защитные, охранные, зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны, зоны влияния аэропортов, водных объектов, природных комплексов и другие ограничения и т.д.
      • Система градостроительной документации. Генеральный план и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). ВРИ ЗУ (основной, вспомогательный, условно разрешенный). Анализ возможностей строительства объекта с требуемыми параметрами. Порядок получения разрешений на условно разрешенный вид использования ЗУ и разрешений на отклонение от предельных параметров строительства объектов. Ответственность за несвоевременное изменение вида разрешенного использования (ВРИ).
      • Наличие сервитутов и прочих обременений.
      • Изменение роли градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в документации на строительство.
      • Проект планировки территории и проект межевания (ППТ и ПМТ). Требования к содержанию и оформлению. Новый перечень случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории, синхронизированный с перечнем случаев, при которых не требуется получение разрешений на строительство. Практика применения указанного перечня при образовании земельных участков, постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов.
      • Требования к инженерным изысканиям при строительстве. Влияние качества инженерных изысканий на проектирование, риски ошибок.
    3. Переход к ведению ПД по технологии информационного моделирования (BIM). Практические последствия.
    4. Государственная экспертиза проектной документации (ПСД) и результатов инженерных изысканий. Изменения в организации и проведении гоэкспертизы ПД/ПСД 2021-2023. Расширение перечня документов, представляемых для проведения государственной экспертизы. Новый порядок выдачи разрешительной документации. Изменения процедур согласований при строительстве линейных объектов (ЛО). Предмет экспертного сопровождения, его порядок, процедуры.
    5. Актуальные вопросы проведения госэкспертизы ПД в части «Схема планировочной организации земельного участка» (СПОЗУ). Оформление графической и текстовой части — типовые ошибки, рекомендации.
      • Обоснование границ санитарно-защитных зон.
      • Обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами.
      • Допустимые технико-экономические показатели: площадь, высотность, объём, функциональное назначение здания, отступ от границ ЗУ, минимально допустимые показатели благоустройства территории — озеленение, машиноместа и иные показатели.
      • Обоснование решений по инженерной подготовке территории, описание организации рельефа, благоустройство территории, зонирование, транспортные коммуникации.
    6. Проблемы внесения изменений в проектную документацию и прочих изменений. Очереди строительства, поэтапная сдача. Влияние изменений в ПЗЗ на уже разработанные ППТ. Продление разрешения на строительство. Риски отмены/отзыва разрешения на строительство при наличии нарушений градостроительного законодательства. Статус разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок (а также при разделении, выделении земельного участка). Последствия разницы между кадпаспортом и документацией по планировке территории.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 51 700 р.

    Подробная информация здесь >>