Договоры, используемые в строительной деятельности. Правовые и финансовые аспекты

О курсе:

Многопрофильный курс рассматривает договоры, используемые на всех этапах реализации инвестиционно-строительного проекта и адресован всем его участникам; правовые, финансовые и организационные аспекты договорной работы (от проектов договоров до их исполнения) в условиях изменяющегося ГрК; риски, часто допускаемые ошибки, ответственность должностных лиц

Для кого:

Для руководителей, юристов, специалистов договорных отделов предприятий и организаций — участников инвестиционно-строительных проектов

Программа:

Нормативно-правовое регулирование договорной работы в строительстве и правовое положение сторон.
Виды договоров в строительстве. Инвестиционные договоры, распределение долей инвесторов, уступка прав по инвестконтракту. Распределение функций и ответственности между инвестором, застройщиком, заказчиком, техническим заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком. Варианты оформления взаимодействия. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор строительного подряда. Договор поставки стройматериалов. Договор на ведение авторского надзора. Применение договора возмездного оказания услуг в строительстве. Условия о цене, взаиморасчёты.
Преддоговорная работа: учет интересов сторон. Преддоговорная ответственность. Проект договора, протокол о намерениях, его правовые последствия. Протокол разногласий. Ведение переговоров.
Состав документации для заключения и оформления исполнения основных видов договоров. Право подписи.
Технологии информационного моделирования (ТИМ). Адаптация к работе в рамках информационной модели. Цифровизация отрасли и цифровое сопровождение. От использования BIM-модели к сквозному информационному сопровождению строительного процесса и градостроительной деятельности.
Требование безопасности. Регуляторная гильотина в действии. Обновленные обязательные и добровольные перечни документов. Их статус. Закрепление в договорах стандартов добровольного применения.
Особенности госзакупок строительных работ (44-ФЗ и 223-ФЗ). Требования к участникам закупки. Компенсационный фонд. Исковая давность по гарантийным обязательствам подрядчика. Обязательства заказчика по предоставлению проектной документации. Ситуации изменения существенных условий контракта по инициативе заказчика/исполнителя. Порядок расчетов и финансирование с привлечением бюджетных средств. Неисполнение обязательства госзаказчиком, техническим заказчиком. Примеры нарушений законодательства РФ о контрактной системе. Обжалование действий (бездействия) заказчика. Возможность изменения контрактной цены, в т.ч. в кризисных условиях. Исполнение квот по закупкам у субъектов малого предпринимательства.
Учетно-финансовые аспекты договоров. Анализ условий договоров с точки зрения налогообложения на примерах: договоров подряда/субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования. Налоговый контроль цены сделки. Оценка налоговых рисков всех сторон договора. Операции со спорными налоговыми последствиями: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, взаимозачеты и др. Недействительные сделки (в том числе сделки, заключённые с целью ухода от налогообложения). Риски переквалификации и ее последствия. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов.
Цена и порядок расчетов. Ситуации обязательного применения требований ФНС РФ. Основные подходы к расчетам, законодательные ограничения. Твердая цена. Отражение в договоре условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, изменения рыночных цен. Обоснование применяемых цен. Документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капремонта. Сметная документация. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет.
Приём — сдача работ по договору, правовое обеспечение. Обеспечение выполнения договорных обязательств. Ответственность за их нарушение.
Выявление и управление рисками. Алгоритм проверки партнёров до заключения договоров. Контроль реализации договоров (финансовый и временной). Риски связанные с нарушением законов.
Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Существенное изменение обстоятельств, возможность применения последствий «форс-мажора». Односторонний отказ от исполнения договоров. Проблемные вопросы, возникающие на практике. Стратегии поведения в ходе договорной работы. Часто встречающиеся ошибки. Риски, о которых вы еще не задумывались. Рекомендации по минимизации их негативных последствий. Досудебное урегулирование споров. Фиксация нарушений договорных условий. Урегулирование споров в претензионном порядке.
Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям в области строительства. Обзор судебной практики.

На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 59 000 р.

Подробная информация здесь >>

Ведущие курса:

к.т.н., главный специалист Научно-производственной фирмы «БиоспейсСтрой», судебный эксперт

Практикующий юрист, специализирующийся на анализе коммерческих договоров, преимущественно в строительстве.

Специалист по экономической безопасности, предотвращению потерь и управлению рисками.

К.э.н., консультант-практик по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения.

Советник председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга.

Онлайн-курс «Договоры, используемые в строительной деятельности. Правовые и финансовые аспекты» (69885, 18 — 21 фев 2024 г.)

Оформление удостоверения:

Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:

скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника Онлайн-курса (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
справку с места учебы (для студентов);
скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).

Если вы уже отправляли документы к данному Онлайн-курсу, делать это повторно не нужно.

При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.

Дата

Начало Онлайн-курса 18.02.2024 в 10:00.

Расписание:

Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.

Наши контакты:

8 (800) 333-88-44

Звонок по РФ бесплатный

8 (812) 331-88-88 client@cntiprogress.ru