Организация и ведение авторского надзора проектных организаций за строительством зданий и сооружений

О курсе:

Разбор сложных вопросов авторского надзора, возникающих на протяжении всего периода строительства: подходы к изучению ПД/РД, оформление документации по итогам АН, оформление итогов АН

Для кого:

Для руководителей проектов, ГИПов, ГАПов, ведущих инженеров, инженеров, лиц, на которых возложено осуществление авторского надзора

Программа:

1. Анализ изменений законодательства в сфере организации и ведения строительной деятельности в 2023–2026 гг.
2. Основные документы, которыми следует руководствоваться при ведении авторского надзора (АН). Правовые основы авторского надзора. Свод правил (СП) об авторском надзоре при строительстве — СП 246.1325800.2023.
3. Особенности договора на осуществление авторского надзора.
   • Предмет и ответственность авторского надзора. Обязанность Заказчика (застройщика, технического заказчика) заключить договор АН. АН по решению застройщика (заказчика). Договор АН на весь комплекс работ/по отдельным разделам проекта (видам работ). Если АН выполняют несколько организаций. АН за «чужим проектом» — нюансы. Отказ от АН.
   • Определение перечня основных работ, выполняемых по договору АН. Функции авторского надзора в части скрытых работ и объём выборочного контроля.
   • Критерии разработки плана-графика посещений объекта. Посещения сверх согласованного договором.
4. Цена договора и вопросы финансирования работ по авторскому надзору. Обоснование НМЦК авторского надзора ОКН. Порядок определения фактической стоимости АН. Изменение цены контракта.
5. Действия проектной организации при организации авторского надзора.
   • Требования к квалификации специалистов, осуществляющих авторский надзор. Требования к составу и подчинённости специалистов группы авторского надзора. Необходимые приказы.
   • Подготовительные мероприятия АН. Ознакомление с организационно-технологической документацией исполнителей контролируемых работ. Проектная и рабочая документация как источник информации для АН. Изучение исполнительной документации генерального подрядчика (подрядчика). Изучение исполнительной документации застройщика (технического заказчика).
   • Порядок проведения контрольного мероприятия АН на объекте. Документация АН. Акты, общие и отдельные реестры. Освидетельствование скрытых работ и подписание актов. Требования к порядку ведения журнала авторского надзора. Протоколы посещений стройплощадки.
   • Действия авторского надзора при выявлении дефектов в строительстве. Процедурные особенности фиксации нарушений, выявления ответственных лиц и назначения ответственности.
   • Организация внеплановых мероприятий АН для оценки устранения подрядчиком недостатков, ранее выявленных при проведении планового надзора. Порядок действий АН.
   • Заключительные действия. Подведение итогов проведённого надзорного мероприятия.
6. Влияние цифровизации строительной отрасли. Возможности ТИМ (BIM) и системы ЭДО. Доступ лица, осуществляющего АН, к информационной модели ОКС и к рабочей документации. Ведение документации АН в электронном виде. Актуализация ЦИМ в ходе авторского надзора.