Строительная отрасль: изменения 2026 года, практические вопросы работы

О курсе:

Интенсив в Москве на два дня, преподаватель — Чеготова Е.В. (советник председателя Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга). Обсуждаем, как нововведения изменят отрасль и правила работы субъектов строительной деятельности

Для кого:

Для представителей компаний-застройщиков, технических заказчиков (руководителей, заместителей директоров, юристов — лиц, принимающих решения)

Программа:

1. Обзор изменений законодательной базы и нормативного регулирования: вступившие в силу и ожидаемые новеллы, влияющие на строительную отрасль.
2. Расширение ответственности ГИПов и ГАПов. Новые обязанности проектных компаний. Изменения в регулировании деятельности СРО.
3. Масштабные поправки в Градостроительный кодекс РФ (Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ). Влияние изменений градостроительных норм на строительную отрасль. Документация по планировке территории: состав и порядок согласования. Градплан, проект планировки (ППТ), проект межевания (ПМТ), технические условия (ТУ), получение ГПЗУ. Право или обязанность предоставить документы, которые есть в органах власти. Строительство в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), «красные линии». Сроки действия ГП и ПМТ на стадии проведения экспертизы ПД.
4. Реестр нормативных требований с 1 марта 2026 года и изменения в обосновании проектных решений. Обзор нового стандарта по оформлению ПД. Обзор нововведений в СП.
5. Цифровизация строительства: «бюджетная» и «коммерческая» стройка. XML-схемы как базовый формат. XML для ЭДО и для ТИМ. IFC и его аналоги. ИМ и ЦИМ. XML-схема задания на проектирование. Приказ Минстроя № 783/пр. Прохождение экспертизы ПД и выдача РНС. Обзор изменений в порядке проведения госэкспертизы ПД. Форматы документов, подаваемых для разрешения на строительство. Несоответствие разделов ПД XML-схеме. Госуслуги в сфере строительства через РГИС и ГИОСД, другие ГИС — планы и текущая ситуация. Соблюдение ОМСУ законодательства.
6. Государственный строительный надзор (ГСН). Взаимодействие с ГСН в электронном виде.
7. Исполнительная документация в электронном виде — важнейшие изменения. ПО для работы. Требование о размещении в ГИСОГД vs право застройщика, техзаказчика, лица, ответственного за эксплуатацию, определять и утверждать перечень ИД. Распространение требований на ранее возникшие правоотношения. Ответственность за неразмещение сведений в ГИСОГД.
8. Госзаказчик: что нужно учесть. Спорное и актуальное. Право на одностороннее расторжение договора. Обоснование изменения существенных условий госконтрактов (в т.ч. увеличения стоимости работ / финансирования расходов в связи с ростом цен на строительные ресурсы, сроки, импортозамещение материалов). Меры защиты госзаказчиков и подрядчиков.
9. Проектировщик, Застройщик, «Технический заказчик», «Лицо, осуществляющее строительный контроль», другие участники строительства: спорные ситуации.