Финансовая оценка и цифровизация обоснования инвестиционных проектов для строительства

О курсе:

На авторском курсе, разработанном ведущим аудитором и экспертом СРО НП АПР, рассмотрим все циклы финансово-экономического обоснования инвестиционного проекта: сбор информации, создание экономически обоснованной модели осуществления проекта; выполнение расчетов; оценка рисков, учет, налогообложение, правовое сопровождение, арбитражная практика

Для кого:

Для руководителей и специалистов компаний, ответственных за оценку эффективности инвестиций, капитальных вложений в создание, модернизацию, реконструкцию, достройку объектов строительства, земельные участки, производственные мощности, развитие новых направлений деятельности, строительных объектов, инвестиционных бизнес-проектов

Программа:

1. Сущность инвестиционного проекта и его реализация, цифровизация для компании. Идея, цели и задачи проекта. Ожидаемый результат проекта: расширение производственных мощностей, снижение операционных затрат, социальный, экономический эффект. Внешняя и внутренняя среда: факторы, способствующие и препятствующие реализации проекта. Выгодная география, инвестклимат. Принцип разделения инвестиционных и финансовых решений. Методы учета комбинированных источников финансирования инвестиций при расчете финансовых показателей проекта. Субъекты и риски инвестиционной деятельности в сфере строительства. Способы привлечения инвестиций и оперативная автоматическая оценка финансовой устойчивости инвестора. Сметная стоимость строительства. Новые формы проектной документации и анализ типичных ошибок по составлению. Госзакупки работ по строительным проектам при усилении антидемпинговых мер. Этапы строительства и степень готовности. Цифровые паспорта объектов. Инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений № 39-ФЗ.
2. Инвестиции в проект строительства и земельные участки. Инвестиции в апартаменты. Составляющие инвестиционной фазы, план реализации, источники финансирования, стоимость этапов. Варианты финансирования объектов долевого строительства. Первоначальная и остаточная стоимость активов на конечную дату периода анализа проекта. Инвестиции в оборотный капитал. Дополнительные инвестиции на этапе эксплуатации. Бюджет инвестиционных денежных потоков. Механизм страхования инвестиций в строительство. Распространенные сделки среди инвесторов с землей. Изменение статуса апартаментов.
3. Финансовые показатели проекта. Совокупные денежные потоки инвестиционного проекта. Окупаемость проекта по совокупному денежному потоку. Дисконтированные денежные потоки проекта. Дисконтированная окупаемость проекта. Чистая приведенная стоимость проекта за период анализа. Финансовый профиль проекта. Внутренняя норма доходности проекта. NPV-профиль проекта. Отдача на инвестиции. Трактовка значений показателей финансовой эффективности проекта. Кейс. Оценки проекта.
4. Инвестиционный договор (соглашение) в строительстве. Особенности заключения и расторжения. Основные положения. Ответственность и обязательства сторон. Идентификация рисков и внутренний контроль. Споры и способы их урегулирования в досудебном порядке. Судебная практика. Административные правонарушения в сфере строительства и благоустройства.
5. Учет, налогообложение инвестиционных средств. Аудит проектов и отчетности. Учет расходов и доходов. Учет НДС по объектам инвестирования для случаев привлечения субподрядчиков и выполнения работ собственными силами. Разумная оптимизация налогообложения. Налоговые риски при долевом строительстве. Кейс. Оценка практических ситуаций и возможных путей их решения. Арбитражная и налоговая практика. Аудит инвестиционных проектов, раскрытие информации в отчетности, обзорные проверки.
6. Риски и итоговая оценка проекта строительной компании. Типы рисков. Идентификация и оценка рисков проекта, формирование карты (матрицы) рисков. Чувствительность проекта к изменению значений прогнозных показателей. Количественная оценка рисков. Способы реагирования на риски. Управление рисками. Принципы принятия решений о целесообразности реализации инвестиционных проектов. Вариантность сценариев реализации проекта как способ повышения информационной ценности финансово-экономического обоснования. Тест.