Земельный кодекс: практика применения в 2026 году в свете изменений земельного законодательства

О курсе:

В программе курса — вопросы, связанные с последними изменениями законодательства в сфере земельных правоотношений, реформирования системы государственной регистрации и кадастрового учета, кадастровой оценки

Для кого:

Для руководителей и специалистов земельных комитетов и управлений земельных отношений, муниципальных органов власти, руководителей и сотрудников строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков

Программа:

1. Современное земельное законодательство (на дату проведения курса).
   • Ключевые изменения в земельном и гражданском законодательстве.
   • Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами.
   • Компетенции федеральных, региональных и муниципальных органов власти по вопросам земельных отношений.
   • Перспективы развития права на землю в свете изменений в Гражданском кодексе, законодательстве о регистрации недвижимости.
2. Подготовка документов для кадастрового учета земельных участков.
   • Уточнение границ земельных участков. Исправление реестровых ошибок, в том числе в судебном порядке. Порядок согласования границ. Ранее учтенные объекты недвижимости.
   • Способы образования земельных участков и необходимые для этого документы: проект межевания территорий и схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Объединение, раздел и перераспределение. Выдел из земель сельскохозяйственного назначения и проект межевания земельного участка. Образование земельных участков из государственных, муниципальных земель. Перераспределение государственных, муниципальных земель и частного земельного участка. Особенности образования лесных и искусственно созданных земельных участков.
   • Учёт градостроительных требований при образовании ЗУ.
   • Вид разрешенного использования ЗУ.
3. Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве и практика применения. Изъятие земель за неиспользование.
4. Новое в правовом регулировании сделок с земельными участками. Новое в порядке регистрации прав.
5. Изменения земельного законодательства в части уточнения условий и порядка перехода прав на ЗУ с расположенными на них зданиями и/или сооружениями. Увязка объектов капитального строительства с ЗУ. Основания для выкупа ЗУ. Порядок выкупа. Основания и порядок предоставления ЗУ в аренду. Судебная практика. Переоформление ранее возникших прав.
6. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.
   • Процедура выделения земельных участков без аукциона.
   • Специфика соглашений об аренде земельных участков.
   • Порядок передачи земельных участков в бессрочное пользование.
   • Законность отказа в выделении земли в собственность или аренду: оценка, судебная практика, учет интересов государства и частных лиц.
   • Сделки мены земельных участков (государство/муниципалитет на частную собственность) как инструмент для изъятия.
   • Точное описание местонахождения земли.
   • Процедура предварительного утверждения выделения земельного участка.
   • Правила бесплатной передачи федеральных земель муниципалитетам или субъектам РФ; процедура обмена земельными участками.
   • Установление сервитутов. Право пользования земельным участком на основании разрешения без оформления прав собственности или аренды.
   • Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием.
7. Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах.
   • Правила корректной формулировки исковых требований в земельных делах.
   • Особенности доказывания, суть заявляемых требований, пределы судебного разбирательства.
8. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земельных участков.
   • Рыночная и кадастровая оценка: сходства и различия. Факторы, влияющие на кадастровую стоимость.
   • Характеристики объектов недвижимости и их влияние на кадастровую стоимость.
   • Исправление ошибок при определении кадастровой стоимости.
   • Установление рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости. Особенности оценки рыночной стоимости для целей установления кадастровой стоимости.
   • Изменения механизма досудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
   • Возможность и потенциал досудебного и судебного оспаривания.