Курс повышения квалификации Землепользование для проектирования и строительства. Градостроительная документация, комплексное развитие территорий в 2026-2027 гг.
Код 82922
-
Разъяснения изменений законодательства в области «землепользование — градостроительство — недвижимость» в 2025–2026 гг. Сложные вопросы покупки/продажи/аренды земельного участка с объектами или без них, с обременением или без него, определение/уточнение границ земельного участка. Согласование строительства, возмещение убытков в связи с ЗОУИТ
Для кого
Для руководителей и специалистов по управлению земельно-имущественными и градостроительными отношениями, руководителей и специалистов юридических служб организаций, проектировщиков и кадастровых инженеров, представителей строительных компаний
Программа
Земля, градостроительство, недвижимость
- Источники информации для режима земель и действий с недвижимостью:
- НСПД и другие основные источники;
- актуализация информации;
- выявление сведений, не содержащихся в реестрах и градостроительной документации;
- задвоение и перепроверка сведений.
- Запретные для строительства места:
- уточнение запретных мест;
- запреты для частных и публичных объектов;
- способы преодоления запретов.
- Система градостроительной и обосновывающей её документации:
- документация, предопределяющую градостроительную;
- не предусмотренные ФЗ документы;
- последовательность оформления документации;
- «внутривидовые» противоречия документации;
- преодоление одного документа другим документом;
- публичные слушания по проектам градостроительной документации.
- Условия и стадии оформления строительства:
- учёт официального алгоритма и других условий для строительства;
- различия для строительства объектов частного и публичного значения;
- многочисленные пояснения по стадиям оформления строительства.
- Зоны с особыми условиями использования территорий с учётом ФЗ от 26.12.24 № 486-ФЗ.
- Сравнительный анализ и общие признаки всех видов ЗОУИТ.
- Отсутствие ЗОУИТ в реестрах о землях и градостроительной документации.
- Порядок установления ЗОУИТ.
- Влияние ЗОУИТ на строительство и действия с недвижимостью.
- Преодоление режима ЗОУИТ соглашением сторон.
- Проблемы возмещения убытков в связи с ЗОУИТ.
- Пояснения по отдельным видам ЗОУИТ.
Территориальное планирование и комплексное развитие территорий (КРТ)
- Территориальное планирование с изменением зон или категорий земель.
- Придание объекту публичного значения и требования к его отображению в ДТП.
- Сложные вопросы подготовки и согласования ДТП муниципальных образований.
- Упрощённое изменение загородных категорий земель.
- Различия, порядок, запреты переводов земель из одной категории в другую.
- Перезонирование с изменением ПЗЗ.
- Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования.
- Изъятие недвижимости для объектов публичного значения и при КРТ.
- Резервирование земель.
- Объект местного значения, под который не допускается изъятие ЗУ.
- Главное в порядке изъятия с определением цены возмещения.
- Федеральные «резервисты» и «изымальщики».
- Особенности изъятия недвижимости при комплексном развитии территорий.
- Решения о комплексном развития территорий.
- Практическое значение целей и различия видов КРТ.
- Распределение полномочий в принятии решений о КРТ.
- Региональные полномочия применительно к отдельным видам КРТ.
- Изменение ДТП и ПЗЗ или ЕДТПГЗ под решение о КРТ.
- Публичное спецюрлицо или оператор решения о КРТ.
- Пояснения по содержанию решения о КРТ.
- Проблема запрета изменения ВРИ недвижимости в противоречие решению о КРТ.
- Изменение решения о КРТ, в т. ч. после торгов на договор о КРТ.
- Особенности КРТ жилой застройки.
- Этапы КРТ жилой застройки.
- Предпочтительное время для опубликования проекта решения о КРТ жилой застройки.
- Роль жителей неаварийных МКД в реализации или блокировании КРТ жилой застройки.
- Предложения по снижению риска «выхода» неаварийного МКД из КРТ жилой застройки.
- Условия включения в КРТ ЗУ для ИЖС, ведения садоводства (СНТ), блокированной застройки.
- Расселение жителей при КРТ жилой застройки.
- Особенности КРТ нежилой застройки и по инициативе правообладателей недвижимости.
- Отличия участия в КРТ правообладателей нежилой и жилой недвижимости.
- Переход КРТ нежилой застройки в КРТ по инициативе правообладателей недвижимости.
- «Плюсы» и «минусы» для правообладателей недвижимости инициировать КРТ.
- Договоры о КРТ.
- Случаи необязательности договоров о КРТ.
- Проблема организации аукциона для договора о КРТ и предложения по её преодолению.
- Пояснения по содержанию договоров о КРТ.
- Условия изменения договора о КРТ.
- Парковки и другие объекты по КРТ за границами территории КРТ.
Проекты планировки и межевания территорий (ПП(М)Т), земельных участков, иные основы проектирования ОКС, самовольные постройки
- Проекты планировки и межевания территорий (ПП(М)Т) с учётом ППРФ от 02.02.24 № 112.
- Случаи обязательности ПП(М)Т.
- Возможности ограничиться ПМТ без ППТ и ППТ без ПМТ либо замены ПП(М)Т иным документом.
- ПП(М)Т на отличную от документа территориального планирования землю.
- Порядок подготовки, согласования, утверждения, отказные основания для ПП(М)Т.
- Построчные пояснения по ПП(М)Т.
- Особенности ПП(М)Т для инфраструктурных объектов и другие особенности для таких объектов.
- ПП(М)Т как нормативный акт.
- Земельные участки (ЗУ) для строительства и иных целей.
- Сравнительный анализ способов образования ЗУ, в т. ч. в связи с ГПЗУ и РС.
- Порядки образования с кадастровым учётом ЗУ.
- Основания для отказов в предоставлении ЗУ в разных порядках, в т. ч. неявные.
- Признаки неосвоения и неиспользования ЗУ как основания их безвозмездного изъятия.
- Обмен и перераспределение частных и публичных ЗУ.
- Противоположные толкования высшими судами земельного и смежного законодательства.
- Иные основы проектирования ОКС.
- Построчные пояснения о ГПЗУ, в т. ч. выносимых на «земельные» аукционы.
- «Земельные положения» ПД ОКС.
- Отмена обязательности СП/СНиП, их альтернатива, негативные эффекты отказа от них.
- Согласователи строительства на разных землях.
- Судебная практика об экспертизе ПД и о (не)выдаче РС.
- Самовольные постройки:
- признак(и) самовольных построек;
- полномочия различных органов в выявлении и сносе самовольных построек;
- несносимые самовольные постройки;
- оформление самовольных построек и когда это юридически невозможно;
- строительно-технические экспертизы и «раздвоенная» судебная практика о самовольных постройках.
Виды разрешённого использования (ВРИ) недвижимости, ЕГРР
- Виды разрешённого использования (ВРИ) недвижимости с учётом ФЗ от 31.07.25 № 295-ФЗ.
- Отмена действительности ВРИ, установленных до Классификатора ВРИ ЗУ.
- Пояснения по Классификатору ВРИ ЗУ.
- Уточнение понятия «размещение объекта».
- ВРИ ЗУ и наземной недвижимости, в т.ч. помещений в здании.
- Госземнадзор по ВРИ.
- Случаи использования ЗУ не по ВРИ.
- Возможные сочетания ВРИ с функциональными и территориальными зонами.
- Изменённые ДТП/ПЗЗ и ВРИ прежней недвижимости.
- Установление/изменение ВРИ в процессе оформления строительства.
- Установление ВРИ в новой организации местного самоуправления.
- Оформление выбора ВРИ и пути его внесения в ЕГРН.
- Общее в связи с ЕГРН.
- Признание объекта некапитальным и не подлежащим оформлению в ЕГРН, его исключение из ЕГРН.
- Содержание разделов ЕГРН и их отображение в публичной кадастровой карте.
- Внесение в ЕГРН сведений градостроительной документации и других не о недвижимости.
- Реестровые и технические ошибки в ЕГРН и условия их исправления.
- Особенности кадастрового учёта и регистрация отдельных видов построек:
- новые постройки;
- старые постройки по разным основаниям;
- капитальный ремонт вместо реконструкции и его отображение в ЕГРН;
- единые недвижимые комплексы;
- постройки без разрешений на строительство.
- Отказные основания у Росреестра/Роскадастра, их преодоление или обжалование.
- Уточнение отказных оснований для разных случаев.
- Выделение главных отказных оснований.
- Законодательное снижение риска приостановлений/отказов для построек.
- Досудебное обжалование приостановлений и почему оно часто безуспешно.
- Советы по снижению риска отказа при оформлении в ЕГРН.
- Признание кадастрового учёта или регистрации недвижимости недействительной.
Обучение пользованию огромным раздаточным материалом — около полутора тысяч файлов: уточнение объёма и времени актуальности раздаточного материала; пояснения по файлам авторского содержания; распределение раздаточного материала по юридической силе документов; распределение раздаточного материала по видам объектов; дополнительные материалы.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 65 520 р.
Подробная информация здесь >> - Источники информации для режима земель и действий с недвижимостью:
Условия участия:
для регистрации слушателям необходимо иметь при себе копию платежного поручения, которая является пропуском на курс повышения квалификации.
Срок обучения:
очная форма с 10 марта по 13 марта 2026 года
Для оформления финансовых документов необходимы:
- полные реквизиты вашей организации, включая юридический адрес.
Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:
- копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте);
- справку с места учебы (для студентов);
- копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).
В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).
Обращаем ваше внимание на особые случаи при выдаче Удостоверения о повышении квалификации.
В пакет участника входит
- обучение по заявленной программе;- комплект информационно-справочных материалов.
Время и место
Бизнес-парк «Ямское поле» г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, д.2, корп.1 ст.метро «Белорусская»
вт. 10 мар — пт. 13 мар 2026 в 09:00
вт. 12 мая — пт. 15 мая 2026
пн. 6 июл — чт. 9 июл 2026
пн. 7 сен — чт. 10 сен 2026
вт. 1 дек — пт. 4 дек 2026
Запросить другие даты
Документ
Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № Л035-01271-78/00176763 от 22.12.2021). Сведения об удостоверении передаются в федеральную информационную систему «Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) о квалификации» (ФИС ФРДО)
Перейти на страницу онлайн-курса
Онлайн-занятия проходят по расписанию соответствующего очного курса.
Планируете обучить более 8 сотрудников? Мы готовы провести для вас данный курс в корпоративном формате.
Закупки
Обучение может быть оформлено по 44-Ф3 и 223-Ф3.
Официальные документы
С Лицензией, Уставом, Выпиской из ЕГРЮЛ и прочими документами вы можете ознакомиться на странице «Документы».
