Курс повышения квалификации Землепользование для проектирования и строительства. Градостроительная документация, территориальное планирование, комплексное развитие территорий. Земельно-имущественные отношения. Кадастровый учет

Код 67402

  • Разъяснения «противосанкционных» и других принципиальных изменений законодательства в области «землепользование — градостроительство — недвижимость» в 2023-2024 гг. Сложные вопросы покупки-продажи/аренды земельного участка с объектами или без них, с обременением или без него, определение/уточнение границ земельного участка. Согласование строительства, возмещение убытков в связи с ЗОУИТ

    Для кого

    Для руководителей и специалистов по управлению земельно-имущественными и градостроительными отношениями, руководителей и специалистов юридических служб организаций, проектировщиков и кадастровых инженеров, представителей строительных компаний

    Программа

    1. Общая характеристика «противосанкционных» изменений законодательства блока «земля-градостроительство-недвижимость», принимающихся с марта 2022 г.
    2. Реестрово-системные источники информации для установления режима земель строительства и действий с недвижимостью: Единый информационный ресурс о земле и недвижимости, противоречивость и задвоение сведений реестров, перепроверка сведений реестров, новые и прежние реестры — ППРФ от 26.08.2023 № 1389 и многие другие нормативные акты.
    3. Запретные для строительства места: уточнение мест, нормативные и индивидуальные запреты, предложения по преодолению запретов — в разъяснения вовлечено множество нормативных актов 2023 и предыдущих годов.
    4. Зоны с особыми условиями использования территорий: сравнительный анализ видов (санитарно-защитные, охранные и др.) и режим ЗОУИТ, «ложные» ЗОУИТ, учёт ЗОУИТ в градостроительной документации, влияние ЗОУИТ на сделки с недвижимостью, проблемы возмещения убытков в связи с ЗОУИТ, ожидаемые коренные изменения о ЗОУИТ— в разъяснения вовлечено множество нормативных актов 2023 и предыдущих годов.
    5. Система градостроительной и обосновывающей её документации: что главнее, последовательность оформления, не предусмотренные ФЗ документы, отказ от обязательности множества СП и что их заменяет, публичные слушания и общественные обсуждения по проектам градостроительной документации — в разъяснения вовлечено множество нормативных актов 2023 и предыдущих годов.
    6. Условия и стадии оформления строительства: учёт официальных алгоритмов и других условий, различия для объектов частного и государственного/муниципального значения, пояснения по стадиям — ФЗ от 01.07.2021 № 275-ФЗ, Приказ Минстроя и Минэкономразвития РФ от 31.03.2023, многие другие НА.
    7. Согласователи строительства: перенос «исчерпывающего» перечня согласователей из ППРФ в реестр, противоречие реестра нормативным актам, пояснения по отдельным согласователям — ППРФ от 25.12.2021 № 2490, ППРФ от 21.07.2023 № 1180, другие нормативные акты.
    8. Изменение режима земель и недвижимости. Порядок изменения документов территориального планирования и градостроительного зонирования «по-новому» (с 2024 года) и «по-старому», случаи упрощённого изменения категории земель, различия процедур перевода в зависимости от категории земель, пояснения по ВРИ недвижимости и их изменению, особенности для исторических поселений — в разъяснения вовлечено множество нормативных актов 2023 и предыдущих годов.
    9. Порядок изъятия недвижимости для госмуннужд: основания придания будущему объекту статуса госмунзначения и требования к его отображению в документе территориального планирования, резервирование земель, условия и действия для изъятия, определение цены возмещения, переход прав на изъятую недвижимость, приведение федеральных «резервистов» и «изымальщиков».
    10. Комплексное развитие территорий. Суть и цели комплексного развития территорий (КРТ): практическое значение. Принципиальные изменения о КРТ по ФЗ от 25.12.2023 № 627-ФЗ.
    11. Новые случаи КРТ. Оформленные КРТ до ФЗ от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ и отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий».
    12. Важность единственного положения не о КРТ из ФЗ от 30.12.2020 № 494-ФЗ. Виды и основные различия КРТ. Защита капиталовложений при КРТ.
    13. Изменение ДТП и ПЗЗ либо ЕДТПГЗ под КРТ. Вовлечение в КРТ территорий СНТ и ИЖС. Запрет изменения ВРИ недвижимости в противоречие решению о КРТ.
    14. Распределение полномочий в принятии решений о КРТ, реализация КРТ в зависимости от решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, публичное спецюрлицо или оператор решения о КРТ.
    15. Этапы КРТ жилой застройки, роль жителей в реализации или блокировании решения/договора о КРТ жилой застройки, проблема 2/3 и 1/3 голосов жителей, предложения по снижению риска «выхода» старого МКД из КРТ жилой застройки.
    16. Участие правообладателей нежилой недвижимости в КРТ. КРТ по инициативе правообладателей недвижимости.
    17. Объекты по КРТ как объекты госмунзначения. Пояснения по содержанию решения о КРТ. Случаи необязательности договоров КРТ.
    18. Проблемы организации торгов для заключения договора о КРТ. Обязательства сторон и прочее содержание договора о КРТ.
    19. Объекты по КРТ за границами территории КРТ. Особенности предоставления ЗУ, ГПЗУ, РС по КРТ. Особенности изъятия недвижимости для КРТ. Расселение жителей из территории КРТ. Судебная практика о КРТ.
    20. Проектирования ОКС и земельно-имущественные отношения. Случаи обязательности проектов планировки и межевания территорий (ППМТ), возможности ограничиться ПМТ без ППТ и ППТ без ПМТ либо замены ППМТ иным документом.
    21. ППМТ на отличную от документа территориального планирования землю.
    22. Пояснения по содержанию ППМТ. Оформление ППМТ для инфраструктурных объектов и другие особенности для таких объектов. Разъяснения в связи с ГПЗУ.
    23. Отказы в образовании, кадастровом учёте, предоставлении, регистрации земельных участков.
    24. Уточнение границ и перераспределение земельных участков. Обмен земельными участками.
    25. Аренда земельных участков. Продажа земельных участков и построек.
    26. Разъяснения в связи с самовольными постройками.
    27. Пояснения по новым главам Гражданского кодекса РФ о недвижимости — ФЗ от 21.12.2021 № 430-ФЗ, ФЗ от 24.07.2023 № 351-ФЗ.
    28. Внесение в ЕГРН сведений из градостроительной документации, решений о ЗОУИТ, резервировании земель, изменении ВРИ недвижимости.
    29. Признание объекта некапитальным и не подлежащим оформлению как строительство/недвижимость, исключение сведений о таких объектах из ЕГРН — ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ, письма ведомств, обширная судебная практика.
    30. Ввод в эксплуатацию с кадастровым учётом и регистрацией построек, новое в оформлении капитального ремонта и его последствий в ЕГРН — разъяснения ФЗ от 06.12.2021 № 408-ФЗ и от 01.05.2022 № 124-ФЗ.
    31. Выявление правообладателей ранее учтённой недвижимости и оформление бесхозяйной недвижимости по разным ФЗ.
    32. Разъяснения о единых недвижимых комплексах. Комплексные кадастровые работы.
    33. ФЗ от 30.12.2021 № 448-ФЗ «О публично-правовой компании „Роскадастр“» и акты в его исполнение: распределение полномочий между Росреестром и Роскадастром, практическое значение для кадастрового учёта и регистрации недвижимости и внесения сведений в ЕГРН.
    34. Основная причина приостановлений/отказов в кадастровом учёте/регистрации земельных участков, законодательное снижение риска приостановлений/отказов для построек, предложения по снижению рисков приостановлений/отказов для земельных участков и построек.
    35. Досудебное обжалование приостановлений в Росреестре и почему оно часто безуспешно.
    36. Малозначительность «правовой экспертизы» документов в Росреестре после кадастрового учёта или регистрации недвижимости, признание кадастрового учёта и регистрации недвижимости недействительной.
    37. Реестровые и технические ошибки в ЕГРН, с учётом ФЗ от 04.08.2023 № 438-ФЗ.
    38. Получение и условия продажи сведений из ЕГРН. Успешные случаи взыскания денег с Росреестра.
    39. Разъяснения ФЗ от 02.11.2023 № 509-ФЗ «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и № 518-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон „О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“».

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 56 200 р.

    Подробная информация здесь >>

Условия участия:

для регистрации слушателям необходимо иметь при себе копию платежного поручения, которая является пропуском на курс повышения квалификации.
Срок обучения: очная форма с 13 мая по 16 мая 2024 года

Для оформления финансовых документов необходимы:

- полные реквизиты вашей организации, включая юридический адрес.

Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:

- копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте);
- справку с места учебы (для студентов);
- копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

Обращаем ваше внимание на особые случаи при выдаче Удостоверения о повышении квалификации.

В пакет участника входит

- обучение по заявленной программе;
- комплект информационно-справочных материалов.

Время и место

Бизнес-парк «Ямское поле» г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, д.2, корп.1 ст.метро «Белорусская»

пн. 13 мая — чт. 16 мая 2024 в 09:00

Запросить другие даты

Документ

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № Л035-01271-78/00176763 от 22.12.2021). Сведения об удостоверении передаются в федеральную информационную систему «Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) о квалификации» (ФИС ФРДО)

53 200 рублей (НДС не облагается, стоимость для нерезидентов РФ может отличаться)

Записаться

Онлайн-занятия проходят по расписанию соответствующего очного курса.

Планируете обучить более 8 сотрудников? Мы готовы провести для вас данный курс в корпоративном формате.

Руководитель программы

Задать вопрос

Закупки

Обучение может быть оформлено по 44-Ф3 и 223-Ф3.

Официальные документы

С Лицензией, Уставом, Выпиской из ЕГРЮЛ и прочими документами вы можете ознакомиться на странице «Документы».