Курс повышения квалификации Договор аренды: правовые и практические аспекты

Код 43775

  • Вы получите целостное представление о разновидностях договоров аренды, о способах взыскания долгов по арендной плате и компенсации возможных убытков арендуемого имущества

    Для кого

    для руководителей и специалистов юридических, договорных и финансово-экономических отделов предприятий и организаций


    Программа

    1. Новое в регламентации договорных отношений в свете изменений Гражданского кодекса РФ.
    2. Правовая сущность договора аренды:
      • предмет договора;
      • существенные условия договора и методика их определения; последствия несогласования сторонами существенных условий; анализ последней судебной практики;
      • арендодатель и его правоуполномоченные лица;
      • изменение сторон договора аренды (сохранение договора при изменении арендодателя);
      • порядок и условия регистрации договора аренды; срок договора аренды;
      • досрочное расторжение договора аренды;
      • договор субаренды;
      • расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).
    3. Виды арендных отношений: аренда земельных участков; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; аренда транспортных средств; финансовая аренда (лизинг); прокат имущества. Законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения.
    4. Договор аренды государственного и муниципального имущества. Особенности передачи государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 ФЗ (ред. от 03.07.2016) от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и приказа ФАС РФ от 10.02.2010 № 67. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды.
    5. Права, обязанности и ответственность участников арендных отношений.
      • Расширение полномочий арендаторов, предусмотренные ст. 615 ГК РФ.
      • Коммунальные платежи по договору аренды, учет у арендатора и арендодателя, учет при совместной эксплуатации коммуникаций, включение коммунальных платежей в состав арендной платы.
      • Право пользования нематериальными активами. Неденежные расчеты. Учет у арендатора и арендодателя.
      • Улучшение арендованного имущества. Учет у арендатора и арендодателя. Реконструкция и ремонт (капитальный и текущий).
      • Предоставление имущества в аренду и возврат в связи с прекращением договора. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
    6. Процедура выкупа арендованного имущества — нормативная база. Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Ограничения по регионам. Стоимость.
    7. Арендная ставка: способы формирования, учет прочих расходов в сумме арендной ставки, правовые и налоговые последствия.
    8. Правовые позиции ВАС по договору аренды. Анализ судебной практики.
    9. Система работы по взысканию долгов по арендной плате. Порядок урегулирования спорных вопросов.
    10. Построение эффективных отношений арендатора и арендодателя. Работа с арендаторами в условиях снижения спроса.
      • Стратегия заполнения пустующих площадей.
      • Что делать, если арендатор шантажирует и требует скидки по аренде.

      Сдача в аренду сложных, низколиквидных объектов.
      • Ликвидность объектов недвижимости и методы ее повышения.
      • Типичные ошибки при сдаче в аренду низколиквидных активов.
    11. Регламенты поведения в нестандартных ситуациях, при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Управление конфликтами.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 38 800 р.

    Подробная информация здесь >

Условия участия:

для регистрации слушателям необходимо иметь при себе копию платежного поручения, которая является пропуском на курс повышения квалификации.
Срок обучения: очная форма с 17 ноября по 20 ноября 2020 года

Для оформления финансовых документов необходимы:

- полные реквизиты вашей организации, включая юридический адрес.
- заполненный талон регистрации.

Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:

- копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте);
- копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

Обращаем ваше внимание на особые случаи при выдаче Удостоверения о повышении квалификации.

В пакет участника входит

- обучение по заявленной программе;
- сборник информационно-справочных материалов;
- кофе-брейки.

Время и место

Учебный комплекс ЦНТИ Прогресс г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40 ст. метро "Василеостровская"

вт. 17 ноя — пт. 20 ноя 2020 в 09:00

Запросить другие даты

32 800 руб.

На этом курсе можно учиться онлайн. Чтобы записаться, позвоните по номеру 8 800 333-88-44.

Документ

удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 3095 от 15.08.2017)

35 800 рублей (НДС не облагается)

Проживание

На время учебы мы можем забронировать для вас гостиницу с приятными бонусами.

Руководитель программы

Задать вопрос

Закупки

Обучение может быть оформлено по 44-Ф3 и 223-Ф3. Подробности по телефону 8 (812) 331-88-88 или tender@cntiprogress.ru.

Официальные документы

С Лицензией, Уставом, Выпиской из ЕГРЮЛ и прочими документами вы можете ознакомиться на странице «Документы».