Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
Семинар Земли населенных пунктов
Код 15007
-
Для кого
специалисты органов управления в сфере земельных и имущественных отношений, градостроительства, пространственного развития, руководители органов местного самоуправления.
Программа
ПРОГРАММА КУРСА (4 дня):
1. Общая характеристика земель населённых пунктов (ЗНП).
Отграничение ЗНП от земель других категорий.
Планирование использования ЗНП: схемы территориального планирования различного уровня, генеральные планы поселений, правила землепользования и застройки.
Территориальные зоны на ЗНП: состав, требования к установлению и изменению, виды разрешённого использования земельных участков и наземной недвижимости в различных территориальных зонах и их изменение.
Порядок изменения границ населённых пунктов для различных целей до и после 2012 года.
Режим пригородных зон.2. Формирование земельных участков.
Способы, размеры и ограничения образования незастроенных земельных участков и под существующими постройками в населённых пунктах.
Межевание, установление и согласование границ новых и ранее полученных земельных участков в населённых пунктах.
Кадастровый учёт земельных участков и кадастр недвижимости, соотношение кадастра недвижимости с иными кадастрами и реестрами, внесение сведений и информационный обмен ими при ведении различных кадастров и реестров.3. Возникновение прав на земельные участки.
Формы собственности и момент возникновения прав на землю.
Возникновение права собственности на землю в населённых пунктах в силу закона.
Виды и переоформление прав на земельные участки.
Полномочия различных органов по предоставлению права собственности и аренды на земельные участки в населённых пунктах.
Стадии первичного предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности, случаи обязательного проведения земельных торгов, акт выбора земельного участка в условиях меняющегося законодательства.
Регистрация прав на земельные участки.
Основания для отказа в предоставлении земельных участков и регистрации прав на них.4. Ограничение и прекращение прав на землю.
Виды ограничений прав на землю.
Сервитуты в населённых пунктах.
Основания и порядок прекращения прав на земельные участки.
Резервирование и изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, снос наземной недвижимости и возмещение возникающих при этом убытков.Занятия проводит: Мазуров Алексей Валерьевич – кандидат юридических наук, практикующий юрист, эксперт по законодательству о природных ресурсах и недвижимости Межрегионального бюро судебных экспертиз (г. Москва), более 8-ми лет работал в Конституционном Суде РФ, автор постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ, Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другим федеральным законам (размещены в Системе «КонсультантПлюс»).
5. Планировка территории.
Проекты планировки и межевания территорий.
Градостроительные планы земельных участков.6. Особенности предоставления и использования земельных участков из государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства.
Многоквартирного дома.
Комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Индивидуального жилищного строительства на ЗНП.
Через договор о развитии застроенной территории.
Через Фонд содействия развитию жилищного строительства.
Формирование земельных участков под существующими многоквартирными домами.7. Приватизация земельных участков в населённых пунктах.
Определение цены продажи земельных участков собственникам наземной недвижимости в населённых пунктах до и после 2012 года.
Земли общего пользования и земельные участки в населённых пунктах, запрещённые к приватизации.8. Финансовые аспекты землепользования на ЗНП.
Кадастровая и рыночная оценка стоимости земельных участков в населённых пунктах: соотношение, правила установления и пересмотра, обязательные случаи применения, оспаривание кадастровой стоимости ЗНП.
Земельный налог и арендная плата за земельные участки в населённых пунктах: основания и порядок установления, размеры, льготы по уплате.Все участники обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике курса.
Для всех участников организованы ежедневные обеды и культурная программа – автобусная экскурсия «Блистательный Санкт-Петербург».
