Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
Семинар Управление имуществом субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
Код 16601
-
Для кого
заместители глав муниципальных образований по имуществу, председатели комитетов по управлению имуществом, руководители департаментов и отделов по управлению муниципальным имуществом, начальники юридических отделов администраций муниципальных образований, главные бухгалтеры и все заинтересованные лица.
Программа
ПРОГРАММА СЕМИНАРА:
1. Правовые основы управления и распоряжения имуществом. Действующее законодательство РФ, регулирующее вопросы ответственности, управления и распоряжения объектами недвижимого имущества. Актуальные проблемы правового обеспечения разграничения публичной собственности между органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также между органами местного самоуправления районов и поселений.
2. Система управления муниципальным имуществом. Понятия и критерии эффективности управления муниципальной собственностью. Объекты муниципального имущества. Роль органов управления муниципальной собственностью. Рекомендации по проблемам формирования и управления муниципальной собственностью. Дополнительные источники пополнения муниципального бюджета. Опыт работы по управлению муниципальным имуществом в г. Новосибирске.
3. Закрепление имущества на балансе: на праве собственности; на праве хозяйственного ведения; на праве оперативного управления.
4. Право собственности на землю - его виды, существующие законодательные противоречия. Разграничение права собственности на землю. Формирование земельных участков в свете существующих нововведений и в части появления кадастровых инженеров. Особенности распоряжения земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности (аренда, купля-продажа, сервитут). Практические рекомендации по оформлению муниципальной собственности на землю. Анализ арбитражной практики по спорам о праве собственности на объекты муниципальной недвижимости.
5. Имущество, относящееся к казне. Вопросы регулирования и учета. Порядок ведения реестра. Вопросы аккредитации и лицензирования собственников имущества, переданного в управление. Ответственность средствами казны. Постановка имущества на баланс. Налогообложение казны.
6. Учет в реестре государственного имущества, оформление и регистрация прав собственности на объекты.
7. Передача имущества из федеральной собственности в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность, из собственности РФ в федеральную или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта. Актуальные проблемы правового обеспечения передачи имущества.
8. Аренда муниципального имущества. Особенности заключения и регистрации коммерческих договоров на недвижимое имущество. Порядок передачи муниципального имущества в аренду, условия договоров аренды. Разработка местного нормативно-правового акта о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности. Система стимулов для арендаторов. Льготы по арендной плате. Участие арендаторов в выкупе принадлежащих муниципальным образованиям объектов недвижимости. Рыночные арендные ставки. Методика расчетов арендной платы за объекты недвижимости. Особенности распоряжения подвальными и мансардными помещениями.
9. Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов недвижимости. Новая концепция приватизации государственного и муниципального имущества. Отсутствие в регионах надлежащего правового оформления прав на объекты муниципальной собственности. Способы приватизации муниципального имущества. Ограничения для приватизации. Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов муниципальной собственности, в том числе бесхозяйного имущества.
10. Практические рекомендации по эффективному управлению муниципальной собственностью. Пути и технологии оптимизации состава муниципального имущества. Переоценка арендной платы за пользование муниципальным имуществом и земельными участками. Работа с имеющимися должниками. Сокращение льгот при использовании объектов муниципальной недвижимости. Проведение конкурсов по продаже муниципального имущества и сдаче в аренду нежилых помещений. Создание благоприятных условий для субъектов малого и среднего предпринимательства по использованию и развитию объектов муниципальной собственности.
11. Круглый стол, обмен опытом, ответы на вопросы.
Занятия проводят ведущие специалисты Сибирского региона, высококвалифицированные преподаватели-практики по вопросам эффективного управления муниципальным имуществом.
Участники семинара обеспечиваются информационно-справочными материалами по тематике семинара.
Для участников семинара организованы ежедневные обеды.
