Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программы
Код 8618
-
На семинаре рассматриваются различные аспекты взаимоотношений участников долевого строительства, вопросы налогообложения.
Для кого
руководители и специалисты отделов нового строительства, юридических отделов, руководители и специалисты отделов продаж строительных компаний, агентств недвижимости.
Программа
Программа семинара содержит следующие вопросы:
1. Долевое участие в строительстве. Основы гражданско-правового регулирования: договоры, подпадающие под действие Федерального закона № 214-ФЗ.
Квалификация предмета договора долевого участия в соответствии с Законом № 214-ФЗ. Сфера действия ограничений на привлечение денежных средств для строительства многоквартирных домов.
Анализ и комментарии поправок к законодательным актам по совершенствованию правового регулирования отношений участников долевого строительства.2. Экономико-правовые модели взаимоотношений сторон участников долевого строительства.
Классификация договоров о строительстве.
Варианты финансирования объектов долевого строительства: за счет средств инвесторов (дольщиков); за счет средств инвесторов (дольщиков) и собственных средств заказчика-застройщика.3. Вопросы отражения в договорах долевого строительства факта осуществления сторонами предпринимательской деятельности.
4. Экономико-правовые модели договоров, не подпадающих под действие Закона № 214-ФЗ.
Правовые модели отношений между инвестором (дольщиком) и застройщиком: модели договоров строительного подряда, комиссии или поручения (агентирования), совместной деятельности, купли/продажи объектов недвижимости и пр.
Способы привлечения застройщиком денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство: модели предварительного договора, заемные отношения; схемы с использованием переводного векселя; оплата взноса неденежными средствами и пр.
Способы привлечения генеральным инвестором денежных средств соинвесторов через кредитно-заемные отношения и через операции финансирования под уступку требования.
Анализ типичных ошибок в договорах долевого участия в строительстве.5. Налогообложение деятельности застройщика и инвестора.
Модели налогообложения. Общая и «транзитная» (комиссионная или инвестиционная).
Налоговые последствия у застройщика, инвесторов (соинвесторов) в связи с уступкой построенных или строящихся объектов как объектов недвижимости.
Налоговые последствия у инвесторов (соинвесторов) в связи с уступкой (передачей) имущественных прав, вытекающих из соглашений о долевом участии в строительстве.6. Возможности использования финансовых инструментов в реализации проектов долевого строительства. Анализ различных схем ипотечного кредитования.
Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.
