Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программы
Код 11835
-
В семинаре дается нормативная база деятельности заказчика-застройщика, его функции, ответственность на всех этапах деятельности.
Для кого
руководители и специалисты строительных организаций и служб заказчика-застройщика, все заинтересованные лица.
Программа
Программа семинара содержит следующие вопросы:
1. Фазы инвестиционно-строительного проекта. Роль и задачи заказчика-застройщика на всех его этапах.
2. Требования к организации работы и нормативная база деятельности заказчика-застройщика. Комментарии к Градостроительному кодексу с изменениями и дополнениями 2008 года. Территориальное планирование. Градостроительное зонирование. Планировка территорий. Обзор законопроектов.
3. Саморегулирование профессиональной деятельности: реалии, перспективы развития.
4. Функции и роль заказчика-застройщика в предварительном этапе инвестиционного проекта. Разработка концепции проекта и обоснование инвестиций.
5. Особенности предоставления земель для строительства из государственной и муниципальной собственности. Перспективы в связи с изданием Указа Президента РФ «О неотложных мерах по ликвидации административных ограничений при осуществлении предпринимательской деятельности» и Постановления Правительства РФ «Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности». Судебная и арбитражная практика.
6. Перечень исходно-разрешительной документации при получении разрешения на строительство объекта.
7. Участие заказчика-застройщика в проектном этапе. Изменение требований к принимаемой проектной документации в 2008 году, ее состав и содержание. Выбор проектной организации, взаимодействие, контроль за работой. Критерии отнесения проектной документации к типовой.
8. Функции и место заказчика-застройщика в организации строительного этапа. Сроки и правила осуществления строительного контроля заказчика. Особенности оформления и ведения исполнительной, технической и технологической документации (И.Т.Т.Д.), оформляемой в процессе строительства и при осуществлении строительного контроля в условиях нового градостроительного законодательства. Типовые ошибки, допускаемые при оформлении и ведении И.Т.Т.Д.
9. Функции заказчика-застройщика при сдаче-приемке объекта.
10. О системе и структуре государственных надзорных органов, их задачи, функции и права. Административная и уголовная ответственности за правонарушения и причинение вреда в области строительства. Практика защиты заказчика-застройщика при проведении государственного строительного надзора и экспертизы.
11. Правовые аспекты деятельности. Ведение договорной работы. Проблемные вопросы договоров строительного подряда. Административная, гражданско-правовая и уголовная ответственность руководителя. Условия и порядок применения мер административной ответственности. Судебная защита должностных лиц. Арбитражная практика споров по хозяйственным договорам.
12. Учетно-финансовые аспекты договоров. Координация работы договорного отдела и финансовой службы заказчика.
13. Актуальные вопросы налогообложения заказчика-застройщика. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия.
14. Контроль и надзор за финансово-хозяйственной деятельностью заказчика-застройщика. Полномочия контролирующих органов. Взаимодействие с контролирующими органами. Ответственность руководителя и организации. Арбитражная и судебная практика споров с контролирующими органами.
15. Организационный и кадровый менеджмент в работе руководителя. Организация эффективных взаимоотношений с партнерами. Ведение сложных конфликтных переговоров. Управление внешней репутацией организации.
Семинар предусматривает очно-заочную форму обучения.
Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
Для участников семинара организованы ежедневные обеды и интересная культурная программа.
