Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 20551

  • Для кого

    руководителей и специалистов строительных организаций и служб застройщика, технического заказчика, а также для всех заинтересованных лиц

    Программа

    Изменения и дополнения Градостроительного кодекса 2011 - 2012 годов коренным образом изменили правовой статус участников инвестиционно-строительного процесса. Переход к застройщику полной ответственности за происходящее на объекте капитального строительства влечет за собой необходимость радикальных перемен в его отношениях с остальными участниками инвестиционно-строительного проекта. Задача семинара помочь слушателям проанализировать эти изменения и определить стратегию поведения в новых организационно-правовых условиях. Также будут рассмотрены вопросы перехода  к новой структуре технического регулирования в рамках таможенного Союза и вступления России в ВТО.

    На предлагаемом курсе повышения квалификации вы изучите:

    1. Технический заказчик и другие участники инвестиционно-строительного процесса (статус, права, ответственность) в условиях изменившегося градостроительного законодательства. Структура интересов и конфликтов в строительстве.

    2. Функции технического заказчика по оформлению полного пакета документов, в том числе правоустанавливающих и исходно-разрешительных (град-план, проект планировки, проект межевания, техусловия, результат инженерных изысканий). Разделение полномочий по выдаче разрешений на строительство между различными органами власти.

    3. Порядок прохождения экспертизы (государственной или негосударственной) проектной документации и результатов инженерных изысканий.

    4. Строительный контроль Технического заказчика за обеспечением качества, соответствия объемов строительства, соблюдением установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов. Обязательные требования актуализированных СНиП 12-01-2004 г. (СП 48.13330.2011 Организация строительства). Сроки и правила проведения. Требования руководящих документов Ростехнадзора к оформлению общего и специальных журналов работ и актов освидетельствования (РД-11-05-07, РД-11-02-06). Особенности оформления и ведения исполнительной технической и технологической документации (ИТТД), оформляемой в процессе строительства и при осуществлении строительного контроля в условиях нового градостроительного законодательства. Ошибки, допускаемые при оформлении ИТТД.

    5. Функции технического заказчика при вводе объекта в эксплуатацию.

    6. Ведение договорной работы. Проблемные вопросы договоров подрядного типа. Ответственность руководителя и организации. Арбитражная практика споров по договорам. Организация взаимоотношений с остальными участниками инвестиционно-строительного проекта.

    7. Финансовые и налоговые риски Застройщика и Заказчика, их оценка и рекомендации по оптимизации. Сводный сметный расчет. Формирование твердой договорной цены в строительстве. Изменения твердой договорной цены по инициативе заказчика и подрядчика. Ответственность. Специфика согласованной цены, возможность комбинирования твердой и приблизительной цены. Особенности подтверждения фактических расходов при использовании приблизительной (ориентировочной) цены в договоре. Влияние выбранного метода определения сметной стоимости на стоимость строительных работ. Приемка объектов и стоимости выполненных работ (по форме КС-2, КС-3). Актуальные вопросы налогообложения Застройщика, Технического заказчика. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Ничтожность сделок (в т.ч. сделок, заключенных с целью ухода от налогообложения), правовые последствия. Практика заключения контрактов в соответствии с Федеральным Законом № 94-ФЗ.

    8. Практика защиты Застройщика, Технического заказчика при проведении государственного строительного надзора.Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора (РД-11-04-2006). Ужесточение с 19 января 2012 г. административной ответственности застройщика и технического заказчика. Изменения 2012 года в системе и структуре государственных надзорных органов, их задачи, функции и права.

    Семинар проводят специалисты практики Санкт-Петербурга:

    Чеготова Елена Викторовна - главный специалист, юрисконсульт отдела надзора за исполнением законодательства в строительстве Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб;

    Коноплев Сергей Николаевич - к.т.н., доцент Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета; специалист в области строительного контроля, испытаний, экспертизы и обследований материалов и конструкций;

    Данилов Игорь Алексеевич - практикующий юрист, специализирующийся на анализе коммерческих договоров, преимущественно в строительстве.

    Для участников семинара:

    • обучение по программе с выдачей Удостоверения;
    • комплект информационно-справочных материалов;
    • экскурсионная программа;
    • ежедневные обеды и кофе-брейки.

    ВНИМАНИЕ!
    По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону 8 (812) 331 88 88.
    Период оказания услуги по очно-заочной форме - с 18 по 28 ноября 2013 года (очная часть - с 24 по 28 ноября 2013 года)