-
Рассматриваются изменения земельного законодательства. Предлагаются практические рекомендации по сложным и спорным ситуациям, связанным с проблемами земельных отношений, с реформированием системы государственной регистрации и кадастрового учёта.
Для кого
для руководителей и ведущих специалистов служб по управлению земельными и имущественными отношениями администраций субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления; руководителей и юристов предприятий и организаций, которые занимаются проектированием и строительством, согласованием и оформлением прав на земельные участки, специалистов по работе с недвижимостью
Программа
- Понятие земельного участка, уникальные и дополнительные характеристики. Реализация Федерального закона 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (вст. в силу с 01.07.2014г.).
- Изменения законодательства РФ в сфере земельных отношений в соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 171-ФЗ от 23.06.2014 г. (вст. в силу с 01.03.2015 г.). Новые процедуры предоставления земельных участков, случаи предоставления земельных участков за плату и бесплатно, использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков.
- Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления в сфере земельных отношений.
- Право собственности на земельный участок и иные вещные права - содержание вещных прав на земельные участки, способы приобретения права
собственности и его прекращения.
- Новое об изъятии для государственных и муниципальных нужд. Порядок изъятия. Возмещение убытков. Проблемы, возникающие в практической деятельности и пути их решения.
- Обзор судебной практики по земельным спорам.
- Обременения земельных участков: сервитут, особенности "дорожных" сервитутов, права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.
- Государственная регистрация прав и ограничений на недвижимое имущество. Требования к документам для государственной регистрации прав. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.
- Практические вопросы, решаемые при выборе места размещения объекта. Сбор исходных данных для принятия решения о размещении объекта.
- Категория земельных участков. Особенности оборота и использования земельных участков в зависимости от категории. Порядок перевода земельных участков из одной категорию в другую. Проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе из одной категории в другую. Соотношение лесного и земельного законодательства. Земли сельскохозяйственного назначения: различия оборота земельных участков и земельных долей. Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
- Способы и особенности образования земельных участков: раздел, объединение, перераспределение, выдел доли. Особенности образования земельных участков в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.
- Кадастровые работы при формировании земельных участков. Новые требования к межевому плану (Приказ Минэкономразвития № 89 от 25.02.2014 г.): состав, порядок разработки, согласования и утверждения. Взаимосвязь формирования земельного участка с другими объектами недвижимости. Порядок формирования и учета многоконтурных земельных участков.
- Учет объектов недвижимости в государственном кадастре недвижимости. Состав и порядок предоставления документов на государственный кадастровый учет. Основания для отказа и приостановления проведения государственного кадастрового учета. Кадастровый паспорт. Разъяснение вопросов государственного кадастрового учета Минэкономразвития.
- Землеустроительные работы по объектам землеустройства. Зоны с особыми условиями использования земельных участков, в том числе охранные зоны. Карта (план) объекта землеустройства. Порядок внесения сведений в кадастр недвижимости. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения.
- Нарушение земельного законодательства. Последствия самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика.
- Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами) в силу их приобретательной давности. Алгоритм действий юридических лиц по оформлению прав.
- Планируемые и реализуемые изменения законодательства в сфере кадастровой деятельности, регистрации прав, усиления государственного земельного надзора, о комплексных кадастровых работах, создания Единого государственного реестра недвижимости (объединение ЕГРП и ГКН).
Занятия проводит специалист-практик, имеющий огромный опыт в сфере земельно-имущественных отношений.
Занятия проходят на базе санаторно-курортного комплекса "АКВАЛОО", расположенного на территории Большого Сочи, на первой береговой линии, в экологически чистом месте (www.akvaloo.ru). Комплекс имеет современную инфраструктуру для проведения деловых и учебных мероприятий, а также собственный всесезонный аквапарк, где можно прекрасно отдохнуть после занятий.
Внимание! Проживание в гостинице «АКВАЛОО» (г.Сочи) не входит в стоимость семинара. Стоимость проживания c 18 по 22 августа 2015 в одноместном номере с трехразовым питанием составляет: 16 325 рублей.
Въезд в гостиничный номер: 18.08.2015 г.; выезд - 22.08.2015 г.