Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации Агентство недвижимости
-
К преподаванию мы привлекли специалистов из крупных агентств Санкт-Петербурга. Лекторы на практических кейсах покажут, как занять свою рыночную нишу, сформировать стратегию агентства и добиться максимальной отдачи от работы риэлторов при реализации объектов разного уровня востребованности
Для кого
для руководителей агентств недвижимости, риэлторских компаний, руководителей отделов продажи и аренды недвижимости
Программа
Нормативная база реализации объектов недвижимости
- Законодательная основа работы в сфере недвижимости. Базовые нормативные акты, последние изменения, перспективы развития рынка недвижимости в государственной повестке.
- Государственная политика помощи при покупке жилья. Перспективы использования: военной ипотеки, материнского капитала, федеральных программ. Как встать в очередь на получение субсидии/жилья? В каком случае гражданам могут отказать в получении помощи? Обзор практики, рекомендации.
- Юридическое сопровождение:
- Договоры с партнерами: нотариальная контора, юридическая служба, застройщики, налоговая отчетность.
- Договоры с клиентами. Договор комиссии, договор на оказание услуг агента и поиск объекта. Документы для регистрации сделок. Судебная практика возврата денежных средств.
- Оценка рисков и проверка юридической чистоплотности клиентов и партнеров. Проверка прав продавца. Чьи права могут быть нарушены при заключении сделок с недвижимостью?
- Покупка с помощью ипотечного кредитования и кредитов под залог уже имеющейся недвижимости.
Сопровождение рабочих процессов
- Базы данных клиентов и объектов: сбор, формирование, профессиональное программное обеспечение.
- Планирование продаж и анализ результатов. Критерии оценки результата работы сотрудников.
- Принципы работы с клиентом: баланс доходности и риски.
- PR-кампании, реклама объектов.
Риэлторы: главный ресурс агентства
- Подбор персонала: как искать риэлторов и менеджеров по привлечению, чем заинтересовать опытных работников и зачем привлекать новичков.
- Система финансовой мотивации агентов: определение индивидуального плана продаж, поощрения, система бонусов.
- Минимизация человеческого фактора: преодоление дисбаланса новичков и опытных сотрудников, способы снижения конкуренции внутри команды. Внутреннее обучение, наставничество.
- Алгоритм работы с клиентом: как подобрать список вариантов определенному клиенту, как организовать показ, какой пакет документов необходимо предоставить, как провести переговоры (постановка цели, система аргументаций).
Реализация объектов
- Продажа жилой недвижимости. Ликвидные объекты (невысокая стоимость, высокая популярность): новостройки, стройка, частные дома. Стабильные лоты: квартиры в пригороде, рынок вторичного жилья, апартаменты.
- Продажа земельных участков: под строительство, дачные участки, коммерческую застройку.
- Реализация коммерческой недвижимости. Подсчет бизнес-потенциала для покупателя.
- Аренда жилых помещений: долгосрочная и краткосрочная аренда, аренда апартаментов.
- Тренинг «Техники продажи элитной недвижимости»: поиск и коммуникация в VIP-клиентами, подготовка к переговорам и поиск аргументов, элементы НЛП, позиционирование и персональный бренд менеджера по продажам, агента, риэлтора.
Выездной мастер-класс по работе с взыскательным клиентом.