Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 43330

  • В программе — анализ изменений законодательства в жилищной сфере, а также обсуждение острых вопросов, в том числе по порядку взаимодействия с собственниками помещений МКД и региональным оператором по обращению с ТКО, с ресурсоснабжающими организациями. Вы также получите рекомендации опытных юристов по защите интересов управляющей организации в делах по деликтам

    Для кого

    Для руководителей и специалистов предприятий жилищно-коммунального комплекса, управляющих компаний, ТСЖ (ЖСК, ЖК), руководителей юридических служб, юристов и юрисконсультов, руководителей и специалистов муниципальных образований

    Программа

    1. ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ В СФЕРЕ ЖКХ

    Схема вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО). Услуга в составе платы за содержание общего имущества. Региональный оператор по обращению с ТКО: порядок взаимодействия с управляющими организациями (УО). Единый тариф оплаты ТКО. Использование УО персональных данных собственников. Предоставление гражданам информации о работе УО. Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору УК для управления многоквартирным домом (МКД). Изменения в регламентации работ аварийно-диспетчерских служб с 01.03.2019.

    2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

    Состав договора на управление и стандарты управления МКД. Ответственность за исполнение договора управления перед собственниками и перед ГЖИ. Лицензирование. Введение сроков лицензии по управлению МКД. Как сдавать экзамены. Типичные нарушения лицензионных требований. Обязанность ведения реестра собственников помещений МКД, порядок передачи протоколов и решений общего собрания собственников помещений (ОССП) в Госжилинспекцию (ГЖИ), ответственные лица, обязанности собственников помещений перед органами ГЖИ. Раскрытие информации. Состав и сроки раскрытия информации в ГИС ЖКХ. Ответственность по КОАП РФ. Возможные штрафы. Обзор судебной практики.

    3. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

    Изменения в Правилах предоставления поддержки за счет средств Фонда содействию ЖКХ на капремонт. Особенности учета средств, поступающих на счета УК и ТСЖ. Управление спецсчетом. Ответственность по КОАП РФ. Обзор штрафов. Судебная практика.

    4.ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ТЕКУЩЕЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ РАБОТЫ В УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

    Правовые вопросы финансовой деятельности управляющей организации. Заключение договоров. Распределение доходов от использования общего имущества. Деликты: затопления, пожары, причинение ущерба имуществу и здоровью собственника (регламент работы при возникновении аварийной ситуации; тактика предсудебной и судебной работы по деликтам). Сопровождение судебных дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по гражданско-правовым и по административным спорам.

    5. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ (РСО)

    ПП РФ № 897 от 13 июля 2019 г. об отношениях управляющих и ресурсоснабжающих организаций при переходе на прямые договоры. Как минимизировать риски УО при переходе на прямые договоры. Содержание договоров на оказание услуг. Зоны ответственности УО и РСО. Утверждение тарифов.

    6. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С СОБСТВЕННИКАМИ

    Правила предоставления коммунальных услуг. Изменения 2019 года. Общее собрание собственников. Формы проведения общих собраний. Требования к проведению общих собраний собственников, требования к протоколам собраний. Условия для проведения заочных собраний и очно-заочных собраний с применением электронных технологий. Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений. Способы работы с неплательщиками: меры воздействия, начисление пени, условия взыскания через суд.

    7. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД

    Изменения в Правилах содержания общего имущества. Проблемы определения состава общего имущества: требования законодательства и уточнения из судебной практики. Границы ответственности при обслуживании инженерных сетей. Обеспечение безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Обязанности органов местного самоуправления в отношении общего имущества. Использование общего имущества в хозяйственной деятельности, оформление договора использования общего имущества.

    8. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕРКАМ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

    Защита прав юридических лиц при проверках. Условия надзора при риск-ориентированном подходе. Порядок проведения проверок. Административный регламент ГЖН. Привлечение к ответственности. Обжалование постановлений. Типичные ошибки при проведении проверки. Механизмы защиты юридического лица при проведении государственного контроля. Исполнение предписаний. Продление срока исполнения. Анализ судебной практики проверок, проводимых государственными органами (ГЖИ, Роспотребнадзор, Прокуратура и пр.).

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 38 800 р.

    Подробная информация здесь >