Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар Практика работы управляющих компаний в жилищной сфере

Код 5847

  • На семинаре рассматриваются вопросы деятельности управляющих компаний, вопросы финансирования.

    Для кого

    руководители и ведущие специалисты жилищной сферы и все заинтересованные лица.

    Программа

    ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):

    1. Управление многоквартирными домами.
    • Возможные способы управления многоквартирным домом.
    • Выбор способа управления многоквартирным домом.
    • Управление многоквартирным домом управляющей компанией.
    2. Опыт работы управляющих компаний в Санкт-Петербурге.
    • Создание управляющей компании.
    • Организационная структура управляющей компании, основные функции и задачи.
    • Примерный устав управляющей компании.
    • Экономическая структура управляющей компании.
    3. Холдинговый принцип построения управляющей компании.
    • Оптимальный состав холдинга.
    • Организационная структура и функции управляющей компании.
    • Организационная структура и функции эксплуатационной компании.
    • Подразделения эксплуатационной компании, назначение, состав, решаемые задачи, снабжение.
    4. Финансово-хозяйственная деятельность управляющей компании.
    • Финансовый план.
    • Оптимизация операционных расходов.
    • Управление доходами.
    • Управление рисками.
    5. Взаимоотношение с монополистами и подрядчиками.
    • Правила поставки коммунальных услуг.
    • Порядок заключения договора с поставщиками коммунальных услуг.
    • Правила и нормы обслуживания жилого фонда. Заключение договора с обслуживающей организацией.
    • Организация и планирование текущего и капитального ремонта.
    6. Взаимодействие с обслуживаемыми организациями. Организация ремонта.
    • Подготовка и заключение договора с обслуживающими организациями.
    • Особенности заключения договора на обслуживание лифтового оборудования.
    • Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
    • Нормативный уровень качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов.
    • Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий.
    7. Текущая маркетинговая деятельность.
    • Постановка системы коммуникаций с потенциальными клиентами.
    • Оценка эффективности оказываемых услуг.
    • Рекламная деятельность в сфере коммунальных услуг.
    8. Оплата жилья и коммунальных услуг населением.
    • Принципы формирования тарифов для населения.
    • Структура платежей населения.
    • Борьба с должниками муниципальных квартир.
    9. Управление ТСЖ.
    • Управление ТСЖ при наличии в ТСЖ правления.
    • Управление ТСЖ при отсутствии (или не работающем) правления.
    • Особенности управления при наличии в управляемом доме муниципальных квартир.
    • Особенности заключения договора с РЖА, как представителем собственника муниципальных квартир.
    • Особенности взаимодействия с жильцами.
    • Методика подготовки и проведения общих собраний (собственников).

    Занятия проводят главные специалисты управляющих компаний «Стакс», группы компаний «Балтийский дом» и другие ведущие специалисты Санкт-Петербурга.

    Всем участникам семинара выдается Сертификат о прохождении курса повышения квалификации по теме семинара.
    Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
    Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.