Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости. Школа главного инженера в ЦНТИ Прогресс

Специалисты ЦНТИ Прогресс совместно с ведущими петербургскими экспертами разработали новый курс для руководителей эксплуатационных служб, управляющих компаний и главных инженеров: «Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости. Школа главного инженера»

Программа обучения составлена таким образом, чтобы дать слушателям максимально полезные практические рекомендации по способам экономии ресурсов, по применению новых технологий, а также по юридическим вопросам эксплуатации недвижимости и взаимодействию с контролирующими органами.

Один из спикеров семинара, Компанеец Екатерина Евгеньевна, в рамках интервью рассказала, об особенностях и преимуществах нового курса.

- Екатерина Евгеньевна, семинар рассчитан на руководителей эксплуатационных служб. Почему эта тема актуальна именно сейчас? И чем семинар может быть полезен специалистам с большим опытом работы в инженерном деле?

- Вопросы, связанные с эксплуатацией зданий, никогда не потеряют своей актуальности. Чтобы инженерам поддерживать высокий уровень квалификации, нужно постоянно общаться с коллегами, обмениваться опытом, следить за развитием технологий и за изменениями в нормативной базе.

Некоторые думают, что эксплуатация - это не так уж сложно, уж если здание стоит, то все будет хорошо. На самом деле это не так, и если посмотреть на статистику аварий зданий, которые привели к человеческим жертвам или серьезному материальному ущербу, то около 40% всех аварий случается из-за нарушения правил технической эксплуатации.

- Екатерина, если все так серьезно, какие еще проблемы могут встречаться на пути инженера?

- Проблем много. Меняется законодательство. Меняются пожарные нормы и требования. Меняется экономическая ситуация. В связи с этим возникает много вопросов. Как работать в рамках ограниченных бюджетов? Как внедрять новые технологии ремонта и эксплуатации? Реально ли работают энергосберегающие технологии? Работая по 10 лет на одном предприятии, сложно получить разносторонний опыт. В основном приходится решать одни и те же проблемы каждый день.

- Как вы думаете, руководитель предприятия понимает, что инженеру нужно постоянно повышать свою квалификацию?

- Могу привести массу примеров, когда недостаточная квалификация и самого руководителя предприятия и инженерного состава повлекла за собой многомиллионные убытки. На одном предприятии для расширения складских площадей купили металлический ангар. Здание было поострено два года назад и выглядело хорошо. Сделку совершили быстро, а уже потом выяснилось (практически случайно), что здание ангара находится в аварийном состоянии - несущая способность конструкций недостаточна и оно 100% упало бы в ближайшую снежную зиму. Усиление конструкций этого ангара обошлось в 20 млн рублей. Если бы проблема не выявилась, представьте что могло бы быть? Человеческие жертвы и материальный ущерб уже не на 20 млн рублей, а на 100 млн.

Почему это произошло? Инженер был новичок, и ему не хватило опыта, чтобы перед покупкой провести необходимые мероприятия и выяснить нужную информацию.

То же с инженерными системами зданий – только высокая квалификация главного инженера и системный подход к эксплуатации могут обеспечить надежность систем, безаварийность и разумную экономию ресурсов.

- Те слушатели, кто уже принимал участие в семинарах ранее, уже ощутили пользу от новых знаний?

- Конечно же ощутили. Учиться на чужих ошибках всегда проще, чем на своих собственных. На семинаре многие получают ответы на вопросы, на которые они не знали ответов. Многие практические кейсы, которые мы рассматриваем, уже являются решением проблем половины слушателей.

Об эксперте:

Компанеец Екатерина Евгеньевна - руководитель строительных проектов, строительный эксперт (строительная экспертиза и обследование строительных конструкций) с опытом работы в строительной сфере - более 8 лет. До 2009 года - преподаватель ВУЗв (дисциплина "Техническая экспертиза зданий и сооружений" на кафедре "Технология строительного производства")

Ближайший курс «Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости. Школа главного инженера» в Санкт-Петербурге и в Москве