Курс повышения квалификации Недвижимое имущество и сделки с ним с учетом изменений гражданского и земельного законодательства

Код 47191

  • В ходе курса будут рассматриваться правовые аспекты совершения сделок с объектами недвижимости. В программе также вопросы, связанные с кадастровым учетом и регистрацией, оценкой и арендой объектов недвижимости с учетом последних законодательных изменений и судебно-арбитражной практики

    Для кого

    Для руководителей и ведущих специалистов государственных учреждений (комитетов по управлению федеральным и городским имуществом), руководителей предприятий и коммерческих организаций широкого профиля, занимающихся вопросами недвижимого имущества (оценка, продажа, сдача в аренду, управление и оформление прав), специалистов отделов по управлению непрофильными активами


    Программа

    1. Общие правила совершения сделок с недвижимостью с учетом изменений: Гражданского кодекса РФ, Земельного законодательства, процессуального законодательства, закона о регистрации недвижимости.
    2. Объект недвижимости (здание и сооружение) и принадлежности к нему, основания отнесения объекта к недвижимому имуществу. Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права.
    3. Первоначальное приобретение имущества. Первичное оформление прав на объекты недвижимости. Изменение законодательства о получении разрешения на строительство. Ввод в эксплуатацию, технический план. Требования к правоустанавливающим документам. Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости (завершенного и незавершенного строительства).
    4. Изменения норм ст.222 ГК РФ 2019 г. Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.
    5. Кадастровый учет и регистрация недвижимости. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий, сооружений.
    6. Анализ основных случаев отказа в регистрации. Последние изменения закона, актуальные разъяснения уполномоченных органов, практика применения. Ответственность регистрирующих органов.
    7. Оценка объектов недвижимости. Порядок кадастровой оценки недвижимого имущества. Новые нормы. Методы оценки.
    8. Сделки, связанные с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества.
    9. Практика использования предварительных договоров, ответственность, связанная с ведением переговоров.
    10. Право долевой собственности, формирование и выдел долей. Сделки с объектами незавершенного строительства. Ценообразующие факторы и факторы ликвидности.
    11. Налоговые последствия совершения сделок с недвижимостью (купли-продажи, аренды, смешанных договоров).
    12. Капитальный ремонт, модернизация. Обоснование разумной деловой цели операций с недвижимостью, сделки между взаимосвязанными и невзаимосвязанными лицами, последняя правоприменительная практика.
    13. Права собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках. Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права на сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.
    14. Изменения законодательства о публичном сервитуте.
    15. Особенности рассмотрения споров в арбитражных судах и судах общей юрисдикции в контексте последних изменений: АПК РФ, ГПК РФ и КАС РФ 2019–2020 гг. Последняя практика оспаривания кадастровой стоимости.
    16. Применение последствий недействительности сделок с недвижимым имуществом. Административные споры.
    17. Аренда объектов недвижимости. Что необходимо учесть в условиях договора аренды. Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору.
    18. Договор аренды государственного и муниципального имущества. Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами, новые требования Закона).
    19. Безвозмездное пользование. Особенности и возможности применения договора. Экономические риски в договоре. Риски сторон по договору безвозмездного пользования.
    20. Отказ от права собственности на недвижимость. Обязанность содержания имущества. Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
    21. Изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд. Порядок, последствия, последняя практика.
    22. Понятие профильности/непрофильности активов, порядок выявления и способы распоряжения непрофильными активами; основные цели и принципы отчуждения непрофильных активов. Управление неотчуждаемыми непрофильными активами.
    23. Эффективная продажа и сдача в аренду объектов недвижимого имущества. Формы организации продаж. Методы выявления явных и скрытых конкурентных преимуществ объектов недвижимости, как способ повышения ликвидности.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 42 600 р.

    Подробная информация здесь >

Условия участия:

для регистрации слушателям необходимо иметь при себе копию платежного поручения, которая является пропуском на курс повышения квалификации.
Срок обучения: очная форма с 23 ноября по 26 ноября 2021 года

Для оформления финансовых документов необходимы:

- полные реквизиты вашей организации, включая юридический адрес.
- заполненный талон регистрации.

Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:

- копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте);
- копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

Обращаем ваше внимание на особые случаи при выдаче Удостоверения о повышении квалификации.

В пакет участника входит

- обучение по заявленной программе;
- комплект информационно-справочных материалов;
- кофе-брейки.

Время и место

Учебный комплекс ЦНТИ Прогресс г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40 ст. метро "Василеостровская"

вт. 23 ноя — пт. 26 ноя 2021 в 09:30

Запросить другие даты

Документ

удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 4478 от 06.07.2021).

39 600 рублей (НДС не облагается)

Онлайн-занятия проходят по расписанию соответствующего очного курса.

Планируете обучить более 8 сотрудников? Мы готовы провести для вас данный курс в корпоративном формате.

Проживание

На время учебы мы можем забронировать для вас гостиницу с приятными бонусами.

Руководитель программы

Задать вопрос

Закупки

Обучение может быть оформлено по 44-Ф3 и 223-Ф3.

Официальные документы

С Лицензией, Уставом, Выпиской из ЕГРЮЛ и прочими документами вы можете ознакомиться на странице «Документы».