Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар Эффективное управление недвижимостью предприятия. Практические механизмы увеличения дохода

Код 19076

  • Для кого

    руководители и специалисты управляющих компаний крупных промышленных предприятий, специалисты отделов по работе с недвижимостью и имуществом предприятий, специалисты в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, экономисты, юристы, все заинтересованные лица

    Программа

    Программа содержит следующие вопросы:

    1. Основные характеристики, присущие коммерческой недвижимости: характеристика рынка,  сегментирование объектов, участников. Особенности, тенденции и перспективы развития каждого сегмента. Основные факторы, влияющие на уровень спроса. Анализ текущего состояния рынка недвижимости в Сибирском федеральном округе (населенные пункты различного административного статуса) и перспективы его развития.

    2. Управление коммерческой и промышленной недвижимостью компании с целью получения максимального дохода. Показатели эффективности управления и модели управления, существующая практика. Анализ рынка промышленной недвижимости. Концепция развития объекта промышленной недвижимости. Бизнес-планирование. Привлечение инвестиций.

    3. Выбор наиболее эффективного способа использования объектов недвижимости компании. Методики расчета эффективности текущего использования недвижимости. Финансовая и управленческая оценка себестоимости владения и содержания недвижимости. Анализ накладных расходов.

    4. Методики установления арендной платы по различным категориям объектов, в том числе, при отсутствии развитого рынка недвижимости. Определение факторов, влияющих на величину арендных ставок. Механизм индексации арендных ставок. Примеры расчетов.

    5. Оценка рыночной стоимости недвижимости, рыночной стоимости права аренды. Оценка объектов недвижимости для выставления на экспозицию для дальнейшей реализации. Практические рекомендации по формированию технического задания на оценку рыночной стоимости  и на оценку стоимости недвижимости, предназначенной на реализацию.

    6. Бюджетирование процесса управления имуществом предприятия. Принципы и методы формирования бюджета. Бюджетное планирование и контроль.

    7. Практические механизмы, пути и способы трансформации объектов недвижимости компании в объекты коммерческой недвижимости. Разработка эффективных моделей использования недвижимости, сравнительный анализ их эффективности. Определение оптимального способа использования объекта, разработка соответствующей ему организационно-правовой схемы оформления сделки. Определение рисков перепрофилирования объекта недвижимости компании в объект коммерческой недвижимости, экономический расчет сроков окупаемости. Разработка и реализация плана мероприятий по подготовке объекта и документации о нем к сделке. Подходы к формированию ликвидных объектов продажи, влияние на рыночную стоимость продажи имущества единым комплексом или отдельных объектов.

    8. Различные способы продажи (передачи в аренду), эффективность того или иного способа применительно к сегментам недвижимости, особенностям рынка различных территорий. Управление ценой при продаже и при аренде площадей и объектов. Оценка рисков при передаче недвижимости в аренду на длительный срок.

    9. Правильное позиционирование и маркетинговое продвижение объекта, создание рекламного образа объекта коммерческой недвижимости. Разработка и проведение рекламных компаний. Мероприятия по стимулированию сбыта аренды и продажи площадей и объектов, способы и средства привлечения потенциальных покупателей и арендаторов. Малобюджетные варианты продвижения объектов силами своих сотрудников. Продуктивные психологические приёмы демонстрации объектов недвижимости. Способы привлечения риэлтерских и иных фирм для продвижения Вашего объекта. Брокеридж, консалтинг и продвижение объектов на рынке, нейминг, разработка систем рекламных носителей, планирование систем маркетинговых коммуникаций.

    Занятия проводят профессионально занимающиеся вопросами управления промышленной и коммерческой недвижимостью предприятий различных отраслей.

    Для участников:
    обучение по программе с выдачей Свидетельства об участии в семинаре;
    комплект информационно-справочных материалов по тематике семинара;
    ежедневные обеды.