Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар Кадастровая оценка недвижимости

Код 28925

  • Для кого

    для руководителей и специалистов департаментов земельных и имущественных отношений органов местного самоуправления; кадастровых инженеров, землеустроителей, специалистов по регистрации объектов недвижимости, оценщиков и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Понятие кадастровой (массовой) оценки. Нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки.
      • Цель разработки и создания системы массовой оценки недвижимости в РФ.
      • Действующее законодательство РФ, регулирующее вопросы кадастровой оценки.
      • Источники финансирования работ по кадастровой оценке недвижимости.
      • Периодичность проведения работ по кадастровой оценке недвижимости.
      • Экономическая целесообразность проведения массовых оценочных работ.
      • Перспективы развития кадастровой оценки - определение единого объекта недвижимости.
    2. Порядок и этапы проведения кадастровой оценки.
      • Методология и технология работ по кадастровой оценке объектов. недвижимости и земельных участков различных категорий земель.
      • Особенности группировки объектов оценки.
      • Порядок расчета кадастровой стоимости объектов оценки.
    3. Понятие рыночной стоимости. Определение рыночной стоимости методами массовой оценки.
      • Действующее законодательство РФ, регулирующее вопросы индивидуальной (рыночной) оценки.
      • Применение методов индивидуальной оценки при проведении работ по массовой оценке недвижимости.
      • Особенности составления отчетов о рыночной стоимости земельных участков в рамках проведения кадастровой оценки.
    4. Информационное обеспечение кадастровой оценки.
      • Основные источники сведений для целей массовой оценки.
      • Сбор и анализ рыночной информации.
      • Определение состава ценобразующих факторов.
      • Сбор сведений о ценообразующих факторах.
      • Использование ГИС (геоинформационной системы).
    5. Техническое обеспечение кадастровой оценки.
      • Математические инструментальные средства кадастровой оценки.
      • Понятие моделирования в кадастровой оценке.
      • Реализация процесса моделирования на примере специального программного комплекса "Массовая оценка".
    6. Требования к отчету об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.
      • Нормативно-правовые основы.
      • Структура отчета.
      • Общие требования к отчету по определению кадастровой стоимости. объектов недвижимости.
      • Выводы и анализ результатов проведения кадастровой оценки.
    7. Экспертиза отчетов об определении кадастровой стоимости.
      • Нормативно-правовые основы экспертизы.
      • Понятие экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости.
      • Порядок проведения экспертизы.
      • Структура экспертного заключения.
      • Типичные замечания к отчетам.
    8. Особенности кадастровой оценки вновь образованных объектов недвижимости.
      • Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства).
      • Порядок расчета кадастровой стоимости данных объектов недвижимости.
      • Особенности определения даты утверждения кадастровой стоимости вновь образованных объектов недвижимости.
    9. Проблемы, возникающие при проведении кадастровой оценки.
      • Недостаточность и недостоверность исходной информации об объектах оценки.
      • Недостаточное информационное обеспечение оценщика.
      • Сжатые сроки проведения работ.
      • Противоречие интересов заказчика работ и налогоплательщиков.
    10. Порядок досудебного оспаривания кадастровой стоимости.
      • Появление возможности досудебного оспаривания результатов кадастровой стоимости.
      • Положение о создании и порядке работы комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
      • Последовательность действий при обращении в комиссию.
      • Обзор региональной практики вопросов досудебного оспаривания кадастровой стоимости.
    11. Судебная практика оспаривания кадастровой стоимости
      • Появление возможности обжалования результатов проведенной кадастровой оценки в суде.
      • Изменения в законодательстве об оценочной деятельности.
      • Основания для обращения в суд.
      • Последовательность действий при обращении в суд.
      • Обзор региональной практики вопросов судебного оспаривания кадастровой стоимости, судебная практика арбитражных судов.
    12. Введение налога на недвижимое имущество вместо земельного налога и налога на имущество. Новый порядок налогообложения, его зависимость от кадастровой оценки. Возможность обжалования установленной кадастровой стоимости. Пересмотр кадастровой стоимости, как основание для пересчета налога на недвижимое имущество.

    Для участников семинара:
    обучение по программе с выдачей Сертификата;
    комплект актуальных информационно-справочных материалов на CD-дисках;
    культурная программа "Знакомство с Санкт-Петербургом";
    ежедневные обеды и кофе-брейки.


    ВНИМАНИЕ!
    Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ и 223-ФЗ
    По вопросам участия нашей организации в государственных и муниципальных закупках обращаться по телефонам 8 (812) 331 88 88 или 8 (921) 878 45 93