Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 38594

  • Где проходит зона ответственности за дом между городскими властями и управляющей организацией? На что обратить внимание при подготовке к проверке? Как организовать аварийные службы? Какие изменения вступят в силу в ближайшее время? На эти и другие подобные вопросы вы сможете ответить благодаря пройденному курсу

    Для кого

    для сотрудников администраций муниципальных образований по управлению и содержанию жилфонда, руководителей управляющих организаций, начальников отделов технической эксплуатации, руководителей производственно-эксплуатационных и ремонтно-эксплуатационных подразделений управляющих организаций

    Программа

    Требования к содержанию общего имущества МКД в рамках законодательства РФ

    1. Актуальные нормативы, регламенты и инструкции. Комментарии к последним изменениям. Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
    2. Контроль над соблюдением регламентов со стороны государственных надзорных органов. Готовимся к проверкам по новым правилам.
      • Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ (ред. от 30.10.2017) «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
      • ПП от 13.02.2017 № 177 «Об утверждении общих требований к разработке и утверждению проверочных листов (списков контрольных вопросов)». Новые условия надзора при риск-ориентированном подходе с 1 января 2018 года.
      • Приказ от 30 ноября 2016 г. № 644 «Об утверждении Административного регламента Министерства РФ по делам гражданской обороны, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий исполнения государственной функции по надзору за выполнением требований пожарной безопасности» и другие административные регламенты.

    Острые вопросы обеспечения безопасной эксплуатации зданий

    1. Внутренние газовые сети. ПП РФ от 09.09.2017 № 1091 о вопросах обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования«. Договор на техобслуживание с газовой службой.
    2. Требования пожарной безопасности ФЗ № 69 от 21.12.1994 г. «О пожарной безопасности» (с изменениями и дополнениями). Перечень обязательных и добровольных требований пожарной безопасности. Приказ МЧС России от 14.04.2017 № 171.
    3. Санитарное содержание общего имущества и проблемы зон ответственности придомовой территории. ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 30.10.2017) «Об общих принципах организации местного самоуправления...».

    Техническая эксплуатация МКД

    1. ПП РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества...», ФЗ № 189 от 29.12.2004 (ред. от 01.07.2017) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
    2. Ведение технической документации на дом. Оформление паспортов зданий, в т.ч. при отсутствии проектной, технической документации. Акты осмотра, обследования технического состояния зданий и инженерных сетей. Расчет физического износа зданий.
    3. Обслуживание элементов зданий: кровля, лестницы, полы, перегородки, системы гидроизоляции и дренажа, фундамент, металлоконструкции. Обслуживание инженерных систем. Материалы и технологии.
    4. Сезонное обслуживание:
      • отопительный сезон (осень-зима), подготовка и оценка готовности отопительных приборов;
      • весна-лето.

    Текущий ремонт

    1. Планирование и организация текущего ремонта: перечень, график и сроки работ. Подряд на ремонтные услуги. Договор подряда. Документация текущего ремонта.
    2. Аварийный ремонт. Порядок работы диспетчерской службы. Аварийная бригада.
    3. Оформление технологических регламентов на время проведения строительных работ.

    Энергопотребление и энергосбережение

    Последние изменения в № 261-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Административная ответственность за несоблюдение требований закона (КоАП РФ Статья 9.16.). Судебная практика.