Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 40772

  • В программе курса — новеллы земельного, градостроительного и регистрационного законодательства, актуальные вопросы предоставления и изъятия земельных участков, новые правила кадастровой оценки, учета и государственной регистрации прав на недвижимость

    Для кого

    Для юристов, работающих в сфере земельных отношений, специалистов государственных учреждений и муниципальных образований, строительных компаний

    Программа

    1. Современное земельное законодательство и тенденция его развития. Практика применения законодательства РФ в сфере земельных отношений в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 171-ФЗ от 23.06.2014 (вступил в силу с 01.03.2015). Изменение смежного законодательства — Гражданского кодекса РФ в части регулирования вещного права. Перспективы развития права на землю в свете изменений в ГК, законодательстве о регистрации недвижимости.
    2. Практика применения и проблемы нового порядка образования земельных участков:
      • схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории; утверждение схемы;
      • адрес земельного участка;
      • вид разрешенного использования земельного участка;
      • предварительное согласование предоставления земельных участков;
      • раздел, выдел, объединение земельных участков; требования к образуемым и измененным земельным участкам; кадастровый учет;
      • перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и земельными участками, находящимися в частной собственности;
      • порядок безвозмездной передачи участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов РФ; обмен земельных участков;
      • государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве и практика применения;
      • изъятие земель за неиспользование.
    3. Новое в правовом регулировании сделок с земельными участками. Новый порядок регистрации и кадастрового учета.
    4. Изменения земельного законодательства в части уточнения условий и порядка перехода прав на земельные участки с расположенными на них зданиями и/или сооружениями. Основания для выкупа земельных участков. Порядок выкупа. Основания и порядок предоставления земельных участков в аренду. Судебная практика. Переоформление ранее возникших прав.
    5. Процедура предоставления (передачи в собственность, в аренду и безвозмездное пользование) земельных участков:
      • порядок предоставления земельных участков без проведения торгов;
      • особенности договора аренды земельных участков;
      • предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
    6. Оценка обоснованности отказа в предоставлении земельных участков в собственность и в аренду физическим и юридическим лицам. Судебная практика. Сочетание публичных и частных интересов.
    7. Особенности проведения аукционов при продаже земельного участка.
    8. Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся частной собственности, как способ изъятия.
    9. Сервитуты. Использование земельных участков на основании разрешения без предоставления.
    10. Порядок изъятия земельных участков и особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков.
    11. Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах. Судебная и землеустроительная экспертиза. Вопросы, разрешаемые экспертом, в земельных спорах. Правила корректной формулировки исковых требований в земельных делах.
    12. Новые правила кадастровой оценки земельных участков в соответствии с последними изменениями (с 1 января 2018 года). Рыночная и кадастровая оценка. Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Досудебное и судебное оспаривание.
    13. Земельные платежи. Земельный налог, арендная плата, выкуп земельных участков в собственность. Исчисление, льготы, порядок уплаты. Особенности налогообложения сделок с земельными участками. Единый налог на недвижимость.