Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 42785

  • Как повысить экономичность и эффективность эксплуатации объекта, обеспечить безопасность в условиях ограничения ресурсов и жестких нормативно-правовых требований. Курс-практикум. Выезд на объект. Комплект законодательных нормативных и практических документов

    Для кого

    Для руководителей, отвечающих за эксплуатацию, главных инженеров, инженеров по эксплуатации, управляющих, собственников и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Обеспечение законной и безопасной эксплуатации зданий, сооружений. Нормативно-правовая база. Ответственность, обязанности, полномочия эксплуатирующей организации, ее руководителя, собственника, арендаторов.
    2. Служба эксплуатации. Собственная или привлеченная. Формирование экономически обоснованного штатного расписания. Отбор, найм, подготовка, аттестация технического персонала.
    3. Эксплуатационные расходы и экономика службы. Критерии. Показатели. Управленческие и бухгалтерские подходы. Формирование смет. Схемы экономии ресурсов. Бюджетирование эксплуатационных процессов, статьи, показатели, объемы финансирования. Управленческая и финансовая диагностика. Система показателей финансового состояния и финансовые результаты деятельности службы эксплуатации. Управление расчетами с покупателями и поставщиками.
    4. Эффективность и безопасность эксплуатационной деятельности. Организация эксплуатации, техническое обслуживание, ремонт, системный подход к организации работ. Задачи технической эксплуатации.
    5. Ежедневные эксплуатационные процессы на объекте. Объемы и графики выполнения работ, нормативные показатели. Состав эксплуатационного персонала объекта, необходимого материально-технического обеспечения, дополнительных ресурсов. Техническая и эксплуатационная документация.
    6. Обеспечение безопасного труда и эксплуатации объекта. Внутренние проверки. Аудит объектов.
    7. Правовое обеспечение эксплуатации объекта. Договорная работа, в том числе с ресурсоснабжающими организациями. Договоры подрядного типа, на поставку; на техническую эксплуатацию оборудования. Привлечение сторонних организаций для обслуживания объекта, выполнения ремонтных работ, контроля технического состояния объекта и инженерных сетей. Привлечение персонала через аутсорсинг, аутстаффинг. Найм, в том числе по гражданско-правовому договору. Материальная ответственность. Увольнение.
    8. Обеспечение долговечности и безопасности зданий и сооружений. Разработка внутренних регламентов. Анализ причин преждевременного износа строительных конструкций.
    9. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений. Обследование зданий и сооружений. Ответственность. Оценка технического состояния. Оформление результатов осмотра.
    10. Энергоэффективность. Требования энергосбережения и методы повышения энергетической эффективности. Энергетическое обследование зданий и сооружений. Энергетический паспорт объекта.
    11. Государственный и муниципальный контроль (надзор) на объекте. Контролирующие органы, их функции и полномочия. Статус государственного строительного надзора. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими. Доступ на объект. Отказ от получения (подписания) акта проверки: преимущества и негативные последствия.
    12. Надзор за техническим состоянием объекта. Административная и гражданско-правовая ответственность эксплуатирующей организации и руководителя.
    13. Пусконаладочные работы. Приемка (запуск) объекта (оборудования) в эксплуатацию. Порядок приостановления эксплуатации объекта через суд; документация, сроки. Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации.
    14. Обеспечение пожарной безопасности. Полезный комплект нормативной базы, его анализ и рекомендации.
    15. Ознакомление с опытом успешной эксплуатации разных объектов.
    16. Практикум: управления рисками. Как избежать негативных рисков, опасностей, поломок, аварий при эксплуатации зданий, оборудования.
    17. Производственное занятие на базе уникального комплекса — фондохранилище Эрмитажа. Работа инженерных сетей предприятия: электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, систем пожарной безопасности и СКУД. Практические вопросы.