Готов учебный план на 2026 год

Расписание курсов по всем отраслевым направлениям — в одной брошюре.

Скачать>>

Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 47873

  • Многопрофильный курс рассматривает договоры, используемые на всех этапах инвестиционно-строительного процесса, и адресован всем его участникам. Специалисты разбирают правовые, финансовые и организационные аспекты договорной работы (от проектов договоров до их исполнения). Рассматриваются часто допускаемые ошибки, ответственность должностных лиц

    Для кого

    Для руководителей, специалистов договорных отделов, юристов предприятий-участников инвестиционно-строительных проектов

    Программа

    1. Нормативно-правовое регулирование договорной работы в строительстве и правовое положение сторон.
    2. Виды договоров в строительстве.
      • Инвестиционные договоры, распределение долей инвесторов, уступка прав по инвестконтракту. Распределение функций и ответственности между инвестором, застройщиком, заказчиком, техническим заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком. Варианты оформления взаимодействия.
      • Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор строительного подряда. Договор поставки стройматериалов. Договор на ведение авторского надзора. Применение договора возмездного оказания услуг в строительстве. Проформы ФИДИК.
      • Преддоговорная работа: учет интересов сторон. Преддоговорная ответственность. Проект договора, протокол о намерениях, его правовые последствия. Протокол разногласий.
      • Требование безопасности. Закрепление в договорах стандартов добровольного применения.
      • Регуляторная гильотина в действии. Обновленные в 2021 году обязательные и добровольные перечни документов. Их статус. Переходные положения при изменении документов технического регулирования.
      • Состав документации для заключения и оформления исполнения основных видов договоров. Правовое обеспечение контроля, сдачи и приемки работ. Право подписи.
      • Часто встречающиеся ошибки. Кто и в каких случаях отвечает за ошибки проекта, за несоответствие земельного участка заявленному в проекте, или несоответствие состояния объекта для реконструкции?
      • Приём — сдача работ по договору. Обеспечение выполнения договорных обязательств. Ответственность за их нарушение.
    3. Цена и порядок расчетов.
      • Ситуации обязательного применения требований ФРСН. Основные подходы к расчетам, законодательные ограничения.
      • Твердая цена. Отражение в договоре условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, изменения рыночных цен.
      • Обоснование применяемых цен. Документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капремонта. Сметная документация. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет.
    4. Особенности госзакупок строительных работ (44-ФЗ и 223-ФЗ).
      • Требования к участникам закупки. Компенсационный фонд. Исковая давность по гарантийным обязательствам подрядчика.
      • Обязательства заказчика по предоставлению проектной документации.
      • Ситуации изменения существенных условий контракта по инициативе заказчика/исполнителя.
      • Порядок расчетов и финансирование с привлечением бюджетных средств. Неисполнение обязательства госзаказчиком, техническим заказчиком. Обусловленное исполнение.
      • Примеры нарушений законодательства РФ о контрактной системе. Обжалование действий (бездействия) заказчика.
    5. Учетно-финансовые аспекты договоров.
      • Анализ условий договоров с точки зрения налогообложения на примерах: договоров подряда / субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования. Налоговый контроль цены сделки.
      • Оценка налоговых рисков всех сторон договора. Операции со спорными налоговыми последствиями: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, взаимозачеты и др.
      • Недействительные сделки (в том числе сделки, заключённые с целью ухода от налогообложения). Риски переквалификации и ее последствия.
      • Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов.
    6. Актуально: изменение договорных условий в ситуации, сложившейся в результате введения эпидемиологических ограничений. Риски, о которых вы еще не задумывались. Рекомендации по минимизации их негативных последствий. Возможность применения последствий «форс-мажора».
    7. Проблемные вопросы, возникающие на практике. Стратегии поведения в ходе договорной работы.
    8. Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договоров.
    9. Досудебное урегулирование споров. Фиксация нарушений договорных условий. Урегулирование споров в претензионном порядке.
    10. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям в области строительства. Обзор судебной практики.

    В семинаре принимает участие (23 октября, суббота) Чеготова Елена Викторовна — Советник председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 45 300 р.

    Подробная информация здесь >