Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости
-
Управление технической эксплуатацией объектов коммерческой недвижимости: экспертные рекомендации по экономии ресурсов, взаимодействию с контрагентами и контролирующими органами, организации работы службы эксплуатации, предупреждению юридических рисков и применению новых технологий
Для кого
Для руководителей эксплуатационных служб и управляющих компаний, главных инженеров, технических специалистов по обслуживанию зданий, специалистов отделов по управлению непрофильными активами
Программа
- Организация работы эксплуатационной службы.
- Руководитель службы эксплуатации. Ключевые функции и обязанности. Зона ответственности.
- Способы организации работ по технической эксплуатации: хозяйственный и подрядный способы. Достоинства и недостатки, их комбинация на практике. Особенности аутсорсинга при эксплуатации зданий.
- Хозяйственный способ: организация службы эксплуатации на предприятиях, требования к руководству и персоналу эксплуатационных служб, планирование численности персонала и разработка организационно-штатных структур эксплуатационных служб.
- Подрядный способ: виды договоров, различия договора подряда и возмездного оказания услуг при эксплуатации зданий. Порядок заключения и исполнения договоров, контроль результатов.
- Требования к персоналу и аттестации сотрудников. Техника безопасности и охрана труда при эксплуатации зданий.
- Юридические аспекты работы эксплуатационной службы.
- Нормативно-правовое регулирование сферы технической эксплуатации зданий — основные требования, сложные и спорные вопросы. Ответственность эксплуатирующей организации и руководителя.
- Правовое регулирование арендных отношений. Как минимизировать риски потерь от недобросовестных действий арендаторов. Распределение обязанностей по технической эксплуатации арендованного помещения.
- Виды, порядок организации проверок. Права и обязанности контролирующих органов.
- Права и обязанности проверяемых организаций. Грамотное поведение сотрудников во время проверок. Что могут и что не могут запрашивать контролеры. Типичные ошибки проверяющих.
- Основания для обжалования проверок. Признание результатов проверки недействительными. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими.
- Техническое обслуживание и ремонт зданий.
- Жизненный цикл зданий. Износ как категория технического состояния. Принятие управленческих решений по эксплуатации объектов коммерческой недвижимости с использованием данной категории.
- Дефекты структурных элементов зданий: классификация и идентификация. Оценка физического износа зданий.
- Основы мониторинга технического состояния: цели мониторинга, методы обследований, отчетность. Методы объективного контроля: практика применения.
- Осмотры: документация, порядок проведения, отчетность. Технические заключения и экспертизы: практика применения.
- Система планово-предупредительных ремонтов (ППР): состав систем ППР, текущий и капитальный ремонты, плановый и внеплановый ремонты. Планирование ремонтов зданий: горизонты планирования и виды планов, порядок документирования ремонтов.
- Разработка технологии обслуживания элементов зданий: разработка технологических карт и графиков производства работ по обслуживанию зданий; планирование и передача работ в производство; контроль результатов и производственная отчетность.
- Уборка и санитарное содержание помещений и придомовых территорий; аварийно-диспетчерское обслуживание.
- Менеджмент качества при эксплуатации зданий: основные показатели и критерии качества услуг.
- Автоматизация бизнес-процессов по технической эксплуатации: обзор отраслевых решений, практика внедрения.
- Основы ценообразования и финансового менеджмента при эксплуатации объектов коммерческой недвижимости.
- Техническое обслуживание инженерных систем зданий. Системы водоснабжения и водоотведения; вентиляции и кондиционирования; отопления и теплоснабжения. Внутренние электрические системы. Особенности обслуживания.
- Системы пожарной безопасности зданий.
- Современные технологии пожаротушения и локализации пожара: особенности применения и функционирования.
- Требования к противопожарным системам зданий. Правила противопожарного режима в РФ. Организация эвакуации с учетом последних изменений.
- Новый порядок осуществления государственного пожарного надзора.
- Взаимодействие с контролирующими органами: как готовиться и проходить проверки. Типичные нарушения противопожарного режима, выявляемые в ходе проверок.
- Ответственность должностных лиц за нарушение требований пожарной безопасности.
- Энергоэффективность объектов коммерческой недвижимости. Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Повышение энергоэффективности зданий и безопасности инженерных систем.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 44 800 р.
Подробная информация здесь > - Организация работы эксплуатационной службы.