Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 54728

  • Подробный разбор документов, регламентирующих строительные и ремонтные работы. Анализ изменений градостроительного и земельного законодательств. Практические рекомендации по размещению заказов, составлению договоров, расчетам с подрядчиком, осуществлению строительного контроля и оформлению сдачи-приемки работ

    Для кого

    Для руководителей и специалистов строительных подразделений производственных компаний, организаций, учреждений и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Понятия и состав: новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция, техническое перевооружение. Ошибки в квалификации работ: правовые и финансовые риски, которые они влекут за собой.
    2. Категории технического состояния зданий в целом, а также отдельных конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий. Признаки аварийного состояния зданий и конструктивных элементов. Дефектные ведомости и ведомости объемов работ. Варианты усиления строительных конструкций.
    3. Обязанности по оформлению полного пакета документов, в т.ч. правоустанавливающих и исходно-разрешительных (градплан, проект планировки, проект межевания, техусловия, результаты инженерных изысканий).
    4. Определение стоимости реконструкции и ремонтных работ.
    5. Самовольное строительство — правовые последствия. Снос или легализация? Отступления от проекта, последствия вплоть до сноса и изъятия участка. Полномочия и взаимодействие госстройнадзора и органов местного самоуправления в сфере выявления самостроев. Ответственность за несоблюдение разрешительных норм. Приобретение прав на самовольную постройку. Правовой статус объекта незавершенного строительства.
    6. Уведомительный порядок сноса. Для каких случаев применим. Состав документации. Нужна ли экспертиза?
    7. Требования к разработке проектно-сметной документации с учетом корректировки и выходом новых нормативных документов («Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Постановление Правительства № 87, Приказ Минстроя № 421 от 04.08.2020). Современные методы определения стоимости строительных работ. Формы представления сметной документации. Распределение затрат по главам сводного сметного расчета. Требования к формированию ведомости объемов работ. Порядок внесения изменений в проектно-сметную документацию. Разработка технических решений по усилению и замене несущих конструкций. Выполнение поверочных расчетов принятых проектных решений. Требования ГОСТов к оформлению проектной документации. Правила хранения проектной документации.
    8. Участники строительного процесса. Кто и в каких случаях отвечает за ошибки проекта или за несоответствие состояния объекта для реконструкции, земельного участка заявленному в проекте?
    9. Размещение заказов на капитальное строительство (ремонт) объектов организации, в том числе с применением конкурсных процедур.
    10. Договор строительного подряда и иные договоры в строительстве. Основные документы, законодательные ограничения. Обеспечение интересов заказчика в договорных отношениях. Типичные ошибки и их последствия. Ответственность за нарушение договорных обязательств. Иные виды ответственности участников строительной деятельности. Обзор судебных споров по договорам.
    11. Цена договора и порядок расчетов. Договорная цена в гражданском и налоговом праве. Обоснование применяемых цен. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости, с изменениями 2017–2022 гг. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения.
    12. Строительный контроль за соблюдением требований 384 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в том числе требований: механической безопасности, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и технологических воздействиях. Привлечение специальной организации или специалиста для его проведения. Сроки, правила проведения. Исполнительная, техническая и технологическая документация: порядок ведения и хранения. Право подписи.
    13. Оформление сдачи-приемки видов выполненных работ и их стоимости (по форме КС-2, КС-3). Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения. Судебно-арбитражная практика оспаривания оформления сдачи-приемки работ, оплаты работ по оформленным актам. Отражение в учете расходов на подключение построенных объектов, затрат на ликвидацию недостроя, постройку временных зданий и сооружений, расходов на ремонт, спецодежду, командировки, мобильную связь, штрафных санкций и пр.
    14. Ввод объекта в эксплуатацию: документы, процедура, ошибки. Изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вступившие в силу к 2022 г. Новый предмет проверки на стадии ввода в эксплуатацию. Если вдруг.... — могут ли появиться новые ограничения в процессе строительства, кто виноват и что делать? Ужесточение ответственности за эксплуатацию без разрешения.
    15. Анализ причин аварий и разрушений зданий и сооружений. Ответственность должностных лиц.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 47 700 р.

    Подробная информация здесь >