Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 54997

  • Рассмотрим формы и содержание документов, входящих в состав исходных данных для проектирования и строительства промышленных объектов, вопросы строительного надзора и контроля, типичные ошибки и практику оспаривания неправомерных требований и замечаний. Все основные изменения законодательства, оказывающие влияние на порядок согласования разрешительной документации для проектирования и строительства ОКС

    Для кого

    Для специалистов службы заказчика и застройщика, специалистов проектных организаций

    Программа

    1. Обзор законодательной и нормативно-правовой базы, регламентирующей деятельность в области проектирования и строительства. Обзор изменений в Градостроительном Кодексе РФ. ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в последней редакции. Объединение кадастрового и регистрационного законодательства. Земельный кодекс РФ. Разъяснения ключевых изменений.
    2. Участники строительного процесса и разграничение их функций, определение ответственности. Градостроительный кодекс о функциях Застройщика (Технического заказчика), лица, осуществляющего подготовку проектной документации (Генерального проектировщика), лица, осуществляющего строительство, разграничение обязанностей и ответственности. Порядок возмещения вреда в строительстве.
    3. Саморегулируемые организации.
      • Требования к членам саморегулируемых организаций. Правовое положение членов СРО. Национальный реестр специалистов в области строительства.
      • Компенсационные фонды СРО. Компенсационный фонд возмещения вреда. Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Размер взносов в компенсационные фонды СРО. Компенсационный фонд ОДО.
      • Условия, при которых ИП и организации, не являющиеся членами СРО и не имеющие свидетельств о допуске, могут выполнять работы по договорам строительного подряда.
      • Контроль участников конкурентных закупок со стороны СРО.
    4. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации.
      • Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ) — отправная точка градостроительной деятельности.
      • Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства.
      • Градостроительный Регламент: правовой режим земельного участка. Документация градостроительного зонирования и территориального планирования в соответствии с последними изменениями в Градостроительном Кодексе РФ: проект планировки территории (ППТ), проект межевания территории (ПМТ), Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
      • Предоставление и оформление земельных участков под строительство. Запреты и согласования строительства в разных местах, с разными органами, условия согласования. Основные причины отказов в предоставлении земельных участков.
      • Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий. Пояснения в связи с видами разрешённого использования земельных участков. Виды и особенности комплексного развития территорий для строительства.
      • Разъяснения в связи с самовольными постройками. Порядок урегулирования спорных вопросов. Инженерные изыскания на земельном участке, отведенном под строительство. Виды изысканий. Требования к инженерным изысканиям в соответствии с Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений. Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания. Составление Программы изысканий. Определение объемов работ. Определение стоимости инженерных изысканий по справочникам базовых цен (СБЦ). Ценообразующие и усложняющие факторы изысканий. Отчетная документация по результатам инженерных изысканий.
      • Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования: сведения о потребности объекта в тепле, газе, воде, водоотведении, электрической энергии, расчет нагрузок на подключение к инженерным сетям.
    5. Проектная документация. Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
      • Задание на проектирование. Требования к Техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ. Типовая форма технического задания.
      • Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87.
      • Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства.
      • Исходные данные для разработки разделов «Проект организации строительства. Последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций. Организационно-технологические схемы: определение оптимальной последовательности возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ. Выбор оптимальной продолжительности строительства. Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов.
      • Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных работ. Способы расчета стоимости проектных работ. Особенности составления сметной документации по специализированным сборникам. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования.
      • Договор на проектно-изыскательские работы. Календарный график выдачи проектной документации.
    6. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
      • Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
      • Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе. Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы.
      • Требования к предъявляемым на экспертизу проектной документации и результатам инженерных изысканий. Особенности прохождения экспертизы в электронной форме.
      • Ошибки экспертизы. Порядок обжалования отрицательного заключения экспертизы.
      • Внесение изменений в проектную документацию, необходимость которых выявлена в процессе строительства. Повторная экспертиза. Экспертное сопровождение.
    7. Разрешение на строительство.
      • Получение разрешения на строительство. Состав и содержание документации.
      • Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
      • Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
    8. Формы технического плана и декларации об объекте недвижимости. Требования к техническим планам зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Предоставление технического плана построенного объекта, как необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
    9. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного зонирования и документации по планировке территории Перечень документации для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Отказ в выдаче Разрешения: в каких случаях, что делать.
    10. Строительный надзор. Нормативно-правовые основы деятельности организаций по строительному контролю. Основные изменения. ПП РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля». Требования к организации, проводящей строительный контроль. Требования к лицам, ответственным за осуществление строительного контроля .Общие вопросы строительного контроля технического заказчика (технадзор) за обеспечением качества, соответствия объемов строительства, соблюдением установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов. Состав и содержание исполнительной, технической и технологической (ИТТД) документации. Требования руководящих документов Ростехнадзора к составу и оформлению ИТТД. Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
      • Особенности проведения входного контроля получаемых строительных материалов, изделий и конструкций. Порядок входного контроля проектной и рабочей документации.
      • Контроль качества и приемка работ при строительстве объектов капитального строительства. Операционный, лабораторный и геодезический контроль.
      • Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте, их влияние на результаты судебных споров. Требования государственного строительного надзора к ИТТД при сдаче построенного реконструированного) объекта капитального строительства в эксплуатацию.
    11. Авторский надзор. Порядок проведения авторского надзора. Нормативная документация. Расчет затрат на проведение авторского надзора. Особенности проведения авторского надзора на объектах особо опасных, технически сложных и уникальных.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 48 600 р.

    Подробная информация здесь >