Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Онлайн-курс Эффективное управление многоквартирным домом

Код 57973

  • В программе — последние и планируемые изменения законодательства, регламентирующего вопросы управления МКД, взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, подготовка к проверкам управляющих организаций.

    Для кого

    Для руководителей и специалистов муниципальных и частных управленческих компаний, руководителей и специалистов, эксплуатирующих организации различных форм собственности, руководителей ТСЖ, ЖСК, собственников помещений.

    Программа

    1. Обзор нормативно-правовых актов, регламентирующих вопросы управления многоквартирными домами (МКД) и регулирующих основные отношения между собственниками помещений и управляющей организацией. Планируемые изменения законодательства в 2022 году. Цифровая трансформация ЖКХ как стратегического направления до 2030 года.
    2. Эффективность управления МКД.
      • Договор на управление МКД. Стандарты управления МКД.
      • Определение размера необходимых затрат на работы и услуги по содержанию общего имущества. Порядок расчетов тарифов и нормативов, повышающие коэффициенты. Анализ исполнения договоров с подрядными организациями.
      • Контроль качества услуг. Ответственность управляющей организации. Лицензирование. Введение сроков лицензии по управлению МКД.
    3. Изменения, внесенные в порядок работы с ГИС ЖКХ в 2021 году. Дополнительные обязанности оператора системы. Особенности правового режима информации, внесенной в систему. Ответственность по КОАП РФ. Возможные штрафы.
    4. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
      • Право собственников в МКД заключать прямые договоры с РСО (с 03.04.2018). Порядок заключения прямых договоров с собственниками в МКД по инициативе поставщиков (исполнителем КУ при переходе собственников на «прямые расчеты» с РСО остается УО, ТСЖ, ЖК).
      • Содержание договоров на оказание услуг.
      • Зоны ответственности УО и РСО. Утверждение тарифов.
      • Контроль над обслуживанием. Приборы учета: установка, эксплуатация и обслуживание.
    5. Актуальные вопросы обращения с ТКО.
      Система оплаты за коммунальную услугу по обращению с ТКО. Региональный оператор по обращению с ТКО: порядок взаимодействия с управляющими организациями, порядок заключения договора на обращение с ТКО, осуществление расчетов с управляющей организацией. Создание контейнерных площадок: порядок, ответственные лица, возможность приобретения контейнеров для размещения ТКО, обязанности и требования к содержанию мест накопления ТКО: определение ответственного лица, состав работ.
    6. Взаимодействие с собственниками.
      • Правила предоставления коммунальных услуг.
      • Изменения в порядке информирования собственников и пользователей помещений в МКД о деятельности управляющих организаций.
      • Общее собрание собственников (ОСС). Формы и требования к проведению ОСС, и протоколам собраний.
      • Способы работы с неплательщиками: меры воздействия, начисление пени, условия взыскания через суд.
    7. Осуществление содержания общего имущества МКД. Текущий ремонт.
      Новые правила пользования жилыми помещениями (Приказ Минстроя РФ от 14.05.2021 года № 292/пр). Новые требования к энергетической эффективности зданий, установленные Постановлением правительства РФ от 27 сентября 2021 г. № 1628. Требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома с последними изменениями законодательства. Определение состава общего имущества: требования законодательства и уточнения из судебной практики. Изменения в Правилах содержания общего имущества. Организация работы аварийно-диспетчерских служб. Сроки и правила проведения осмотров (текущих, сезонных, внеочередных) общего имущества. Границы ответственности при обслуживании инженерных сетей. Обеспечение безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
    8. Финансовая деятельность управляющей организации.
      • Порядок финансирования работ по эксплуатации МКД и источники финансирования. Порядок установления цены на содержание одного квадратного метра жилья.
      • Налогообложение. Схемы налогообложения. Типы налоговых сборов. Разработка учетной политики.
      • Оптимизация расходов. Аудит ранее использованных схем. Система планирования. Анализ себестоимости затрат. Создание резервного фонда.
      • Увеличение доходов. Доходы от оказания обязательных и дополнительных услуг, использования общего имущества.
    9. Подготовка к проверкам управляющих организаций.
      Изменения в организации и проведении проверок в соответствии с ФЗ от 31.07.2020 248-ФЗ, устанавливающим новый порядок организации и осуществления государственного и муниципального контроля. Виды проверок и новые формы контроля и надзора. Сроки и особенности проведения проверок и права контролируемых лиц в ходе проверки. Риск-ориентированный подход при проведении проверок. Механизмы защиты юридического лица. Анализ судебной практики проверок.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 42 900 р.

    Подробная информация здесь >