Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 64145

  • Особенности подсчета объемов ремонтных работ. Определение границ ответственности застройщика и подрядчика. Применение сметных нормативов на ремонтно-строительные работы, ресурсный метод составления сметной документации

    Для кого

    Для руководителей и специалистов экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, СМУ, руководителей и специалистов отделов капитального строительства

    Программа

    1. Определение понятий «капитальный ремонт», «текущий ремонт», «реконструкция», «модернизация» в соответствии с Градостроительным и Налоговым кодексами РФ, отличия ремонта от реконструкции и модернизации. Новеллы законодательства 2023 гг.: ПП РФ от 16.05.2022 № 881, РП РФ от 02.06.2022 № 1420-р. Практическое значение терминов определений. Отличия ремонта от реконструкции, капитального ремонта — от текущего для целей составления сметы.
    2. Требования к документации при выполнении ремонтных работ: состав проектной документации для выполнения капитального ремонта (ПП РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. от 01.12.2021), письмо Минстроя РФ от 28.10.2020 № 43518-ИФ/09. Правила проектирования при проведении капитального ремонта (приказ Минстроя России от 30.12.2020 № 924/пр).
    3. Обследование и выявление дефектов строительных конструкций. Дефектная ведомость. Особенности подсчета объемов ремонтных работ. Письмо Минстроя о форме ведомости объемов работ.
    4. Определение границ ответственности застройщика и подрядчика по организации строительства и проведению строительного контроля ремонтных работ.
    5. Сложные вопросы оформления дополнительных объемов работ при исполнении контракта. Алгоритм обоснования принятых решений.
      • Общий обзор рисков, связанных с неправильным оформлением дополнительных работ.
      • Односторонний акт выполненных работ. Алгоритм действий сторон при подписании одностороннего акта.
      • Упущения Заказчика при выполнении договорных обязательств.
      • Практические примеры.
    6. Документация, предъявляемая приёмочной комиссии. Наделение членов Комиссии соответствующими полномочиями в установленном законом порядке. Кто указывается в ИД для Заказчика: Подрядчик или Субподрядчик, если работы выполнены силами Субподрядчика.
    7. Порядок сдачи-приемки выполненных работ Заказчику. Порядок оформления Актов по форме КС-2. Необоснованное обогащение Заказчика и Подрядчика с точки зрения налоговой инспекции. Как избежать санкций. Судебная практика.
    8. Определение стоимости ремонтных работ, реконструкции — особенности применения СНБ, индексов пересчета сметной стоимости при базисно-индексном методе расчета в 2023-2024 гг.
    9. Применение ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства (реконструкции) и капитального ремонта.
    10. Смета на капитальный ремонт объекта. Сметно-нормативная база для ремонтно-строительных работ (сметные нормы, единичные расценки, коэффициенты, индексы).
      • Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя от 04.08.2020 № 421/пр).
      • Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли (приказ Минстроя России № 774/пр от 11.12.2020).
      • Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов (приказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр) и др.
    11. Особенности составления локальной сметы на ремонтно-строительные работы. Последовательность применения норм и расценок на ремонтно-строительные работы, на монтаж оборудования:
      • Применение коэффициентов 1.15 и 1.25. Обзор писем Министерства регионального развития РФ и Министерства строительства РФ.
      • Особенности определения НР, СП, ВЗиС и ЗУ при ремонтных работах (новые методики).
      • Учет условий производства работ и усложняющих факторов.
      • Формирование сметной стоимости материалов.
      • Учет давальческого материала в сметах и формах КС-2.
      • Определение затрат на вывоз мусора, на утилизацию, на транспортировку материалов и строительного мусора, на погрузочно-разгрузочные работы.
    12. Спорные виды работ, входящие в перечень работ капитального ремонта/реконструкции — примеры. Ошибки при определении вида капитального ремонта и реконструкции, влияющие на определение сметной стоимости.
    13. Закупочные процедуры на выполнение ремонтных работ и реконструкцию по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Определение НМЦК и составление проекта сметы контракта/договора по конструктивным элементам в соответствии с методикой, утвержденной приказом Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр.
    14. Порядок расчетов за выполненные работы по твердой или приблизительной цене контракта/договора. Договор с «упрощенцем». Взаимоотношения между Заказчиком и Подрядчиком. Оформление первичных отчетных документов, исполнительной документации.
    15. Внесение изменений в проект и смету при замене материалов, увеличении объемов работ и по другим основаниям в процессе выполнения работ.
      • Порядок внесения изменений в проектную и рабочую документацию (СП 246.1325800.2016). Положения раздела 7 ГОСТ Р 21.1101.
    16. Анализ ошибок в локальных сметах. Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта. Экспертиза. Плата за экспертизу сметы на капремонт. Постановление Правительства Российской Федерации от 5.03.2007 № 145, п. 27(4) введен Постановлением Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, п. 27(5) введен Постановлением Правительства РФ от 09.04.2021 № 567.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 52 500 р.

    Подробная информация здесь >>