Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар Земля как объект недвижимости (организационно-экономические и правовые аспекты пользования земельными участками)

Код 6318

  • На семинаре рассматриваются особености сделок с земельными учасками, их эффективное использование, учет, разрешение проблемных вопросов. Cеминар Земля как объект недвижимости (организационно-экономические и правовые аспекты пользования земельными

    Для кого

    руководители и ведущие специалисты по работе с недвижимостью.

    Программа

    Программа семинара содержит следующие вопросы:

    1. Новое в законодательстве по регулированию сделок с земельными участками.
    • Особенности предоставления и оформления земельных участков.
    • Право собственности на земельный участок и иные вещные права – содержание вещных прав на земельные участки, способы приобретения права собственности и его прекращения.
    2. Структура и общие сведения о земельном законодательстве Российской Федерации. Возникновение, ограничение и прекращение прав на землю. Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки, для юридических лиц.
    3. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками. Распоряжение земельными участками до разграничения прав государственной собственности на земельные участки.
    4. Сделки с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию); аренда (проблемные вопросы и пути их решения); безвозмездное пользование.
    5. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).
    • Крупные сделки. Сделки с заинтересованностью.
    • Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
    • Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
    • Соотношение норм ГК РФ и ЗК РФ в отношении права бессрочного пользования.
    6. Оценка рыночной стоимости земельных участков.
    • Цели и базовые принципы оценки земельных участков. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования участка земли.
    • Классические методы рыночной оценки земли. Определение рыночной стоимости городских земельных участков и прав застройки.
    7. Обременения земельных участков: сервитут; права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.
    8. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Требования к документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.
    9. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их; возмещение убытков при привлечении к ответственности.
    10. Земля как объект недвижимости. Земельный налог для земель.
    11. Учет земельных участков.

    Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
    Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.