Готов учебный план на 2026 год

Расписание курсов по всем отраслевым направлениям — в одной брошюре.

Скачать>>

Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Онлайн-курс

Код 74894

  • Интенсивный курс повышения квалификации о землепользовании в строительстве: анализ градостроительной ситуации; разбор практических ситуаций земельных правоотношений на всех этапах строительства; межевание, регистрация и кадастровый учет земли под строительство

    Для кого

    Для «юристов по земле», специалистов компаний-застройщиков, девелоперов, проектных организаций, представителей комитетов (департаментов) по градостроительству и земельных комитетов

    Программа

    1. Обзор ключевых изменений: на что обратить внимание в земельном, градостроительном законодательстве, обзор инициатив Минстроя РФ. Совершенствование системы местного самоуправления и его последствия. Перспективы ТИМ и взаимодействие с ГИС. Возможность корректировки ПЗЗ по инициативе владельцев объектов капстроительства и земельных участков.
    2. Градостроительная проработка земельного участка (ЗУ).
      • Система градостроительной документации. Документы территориального планирования, генплан, нормативы градостроительного проектирования и зонирования, правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Градостроительный регламент. Виды разрешенного использования (ВРИ), предельные параметры разрешенного строительства. Выявление «Красных линий».
      • Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Новые ограничения и новые требования. Порядок установления ЗОУИТ/изменения ранее установленной зоны. Ответственность за не соблюдение режима СЗЗ для собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, застройщиков.
    3. Требования к правам на землю для застройщика.
      • Сделки с земельными участками. Объект недвижимости (земля, ОКС) и принадлежности к нему. Разработка условий договоров для застроенных и незастроенных участков. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на ЗУ.
      • Права собственников недвижимости на государственных и муниципальных участках. Порядок действий по приобретению этого участка в собственность или в аренду.
      • Последствия завершения строительства применительно к правам на землю. Приобретение собственности на созданный объект недвижимости. Последствия нарушения сроков строительства.
      • Ограниченное пользование ЗУ (сервитут, публичный сервитут).
    4. Регистрация прав. Сложные вопросы межевания. Кадастровый учет и ЕГРН.
      • Типичные ошибки в реквизитах правоустанавливающих документов на ЗУ. Процедуры исправления ошибок.
      • Образование ЗУ, уточнение границ. Требования к оформлению схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории. Ошибки установления и закрепления границ участка на местности, определения его местоположения.
      • Риски обременений, не внесенных в кадастр.
      • Процедуры расформирования, деления, объединения ЗУ. Внесение в ГКН сведений о преобразовании. Взаимосвязь формирования ЗУ с другими объектами недвижимости.
      • Строительство на нескольких участках, на несмежных ЗУ.
      • Изготовление технической и кадастровой документации по ОКС, инфраструктурным объектам. Технические планы, пространственные описания, декларации об объектах недвижимости — требования к оформлению, процедурам подачи, типовые ошибки.
      • Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости. Прекращение существования части объекта недвижимости (снос).
      • Регистрация прав после окончания строительства. Возможность регистрации права собственности на объект незавершённого строительства. Постановка на кадастровый учет и ввод ОКС в эксплуатацию при отличии площади построенного объекта от данных в разрешении на строительство. Особенности регистрации единого недвижимого комплекса.
      • Линейные объекты: специальные правила оформления и внесение в ЕГРН прав на ЗУ.
    5. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и его роль. Получение ГПЗУ. Порядок разработки и согласования проекта планировки территории и проектов межевания (ППТ и ПМТ). ЗУ при поэтапном проектировании и строительстве ОКС, линейных объектов. Последствия объединения, перераспределения, раздела, выдела ЗУ. Возможность подключения (технологического присоединения) ОКС к сетям.
    6. Реализация строительства на незастроенных и застроенных земельных участках.
      • Разрешение на строительство. Случаи, когда не требуется разрешение на строительство и разработка документации по ПТ. Спорные случаи строительства без разрешения. Разграничение понятий «строительство» и «подготовительные работы». Самовольное строительство. Риски отмены/отзыва разрешения на строительство. Основания для обжалования отказа в выдаче разрешений.
      • Требования к пакетам ИРД и ПД. Новое в процедурах экспертизы и согласования ПД(ПСД). Последствия изменений в градплане на стадии проектирования, строительства.
      • Обязанности застройщика по завершении строительства. Новый состав документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Ответственность за несоответствие ПД данным кадастра недвижимости. Стройнадзор. Порядок взаимодействия при контроле.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 58 275 р.

    Подробная информация здесь >>