Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 13181

  • На семинаре рассматриваются организационно-правовые и экономические аспекты пользования земельными участками, особенности проведения сделок, оценка стоимости и государственная регистрация прав на землю с учетом последних изменений в законодательстве.

    Для кого

    руководители и ведущие специалисты по работе с недвижимостью.

    Программа

    Программа семинара содержит следующие вопросы:

    1. Новое в законодательстве по регулированию сделок с земельными участками.
    Особенности предоставления и оформления земельных участков.
    Право собственности на земельный участок и иные вещные права – содержание вещных прав на земельные участки, способы приобретения права собственности и его прекращения.

    2. Возникновение, ограничение и прекращение прав на землю. Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками. Изъятия для государственных и муниципальных нужд. Порядок изъятия. Проблемы, возникающие в практической деятельности при предоставлении земельных участков и пути их решения.

    3. Категория земельных участков. Особенности оборота и использования земельных участков в зависимости  от категории. Соотношение лесного и земельного законодательства. Земли сельскохозяйственного назначения: различия оборота земельных участков и земельных долей.

    4. Перевод земельных участков из одной категории в другую, в том числе включение в границы населенного пункта.
    Органы, уполномоченные на решение вопросов по переводу земельных участков из категории в категорию.
    Пакет документов, необходимый для осуществления перевода.
    Порядок осуществления перевода.

    5. Сделки с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию); аренда (проблемные вопросы и пути их решения); безвозмездное пользование.

    6. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).

    7. Оценка стоимости земельных участков. Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применимость результатов). Кадастровая оценка для целей налогообложения.

    8. Формирование земельных участков и их кадастровый учет.
    Образование земельных участков (объединение, разделение, выдел доли, перераспределение, образование из государственной и муниципальной собственности).
    Порядок формирования и учета многоконтурных земельных участков.
    Межевой план и вопросы, возникающие при согласовании границ.
    Государственный кадастровый учет земельных участков:
    - лица, обращающиеся за кадастровым учетом;
    - состав документов, предоставляемых для ГКУ;
    - основания для приостановления и отказа в проведении ГКУ;
    - кадастровый паспорт и кадастровая выписка.

    9. Обременения земельных участков: сервитут; права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.

    10. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Требования к документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.

    11. Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами) в силу их приобретательной давности. Алгоритм действий юридических лиц по оформлению прав.

    12. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их; возмещение убытков при привлечении к ответственности.

    13. Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Порядок предоставления земельных участков под строительство с предварительны согласованием места размещения объекта.

    14. Последствия самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика. Нарушение земельного законодательства.

    Занятия проводят: практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений.

    Все участники обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

    Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.