Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программы
Код 7710
-
На семинаре рассматриваются особенности сделок с землей, правовое положение земли как одного из объектов недвижимости.
Для кого
руководители и ведущие специалисты по работе с недвижимостью.
Программа
Программа семинара содержит следующие вопросы:
1. Новое в законодательстве по регулированию сделок с земельными участками.
• Особенности предоставления и оформления земельных участков.
• Право собственности на земельный участок и иные вещные права – содержание вещных прав на земельные участки, способы приобретения права собственности и его прекращения.
2. Возникновение, ограничение и прекращение прав на землю. Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками.
3. Сделки с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию); аренда (проблемные вопросы и пути их решения); безвозмездное пользование.
4. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).
• Крупные сделки. Сделки с заинтересованностью.
• Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
• Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
• Соотношение норм ГК РФ и ЗК РФ в отношении права бессрочного пользования.
5. Оценка рыночной стоимости земельных участков.
• Основные понятия и требования к проведению оценки.
• Особенности определения стоимости при оценке земельных участков.
• Цели проведения оценки земельных участков.
• Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применимость результатов).
• Особенности проведения оценки неполных прав (право бессрочного пользования, права аренды) земельных участков.
• Особенности проведения оценки для определения рыночной ставки арендной платы.
• Общие моменты взаимодействия Заказчика работ с Оценщиком (требования к договору, требования к отчету, определение стоимости работ, объем необходимой информации от Заказчика, процесс проведения сдачи-приемки работ).
6. Обременения земельных участков: сервитут; права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.
7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Требования к документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.
8. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их; возмещение убытков при привлечении к ответственности.
9. Земля как объект недвижимости. Земельный налог для земель.Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.
