Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 30657

  • На семинаре рассматриваются потенциальные трудности и даются практические рекомендации по разрешению сложных ситуаций и оформлению документов в ходе процесса подготовки и сбора исходных данных и исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства.

    Для кого

    для специалистов службы заказчика и застройщика, специалистов проектных организаций.

    Программа

    Семинар проводится с использованием тестов, анализом деловых ситуаций и разбором отдельных задач.

    1. Порядок сбора исходных данных для проектирования в зависимости от специфики объекта и особенностей участка строительства.
      • Новые механизмы подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (с учетом изменений в Градостроительном кодексе). Градостроительный кодекс Российской Федерации. Об утверждении плана мероприятий ("дорожной карты") "Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства".
      • Особенности сбора исходных данных для линейных объектов.
    2. Перечень исходно-разрешительной документации для начала инвестиционного процесса:
      • правоустанавливающие документы на объект капитального строительства;
      • данные о проектной мощности объекта капитального строительства;
      • сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование;
      • сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства;
      • обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости);
      • задание на проектирование;
      • сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии;
      • сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование);
      • отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
      • сведения об использовании в проекте изобретений, результатах проведенных патентных исследований.
    3. Технические Условия (ТУ) (на основании ч. 7 ст.48 ГК РФ и действующих нормативно-правовых актов):
      • ТУ на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования;
      • сведения и ТУ на подключение к инженерным сетям для нужд строительства электроэнергии, воды, пара, связи, временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства;
      • особенности получения ТУ по энергоносителям.
    4. Дополнительные исходные материалы для разработки проекта:
      • сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водо-охранных зонах; о фактическом напоре в сети водоснабжения; о качестве воды;
      • сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения;
      • сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод; обоснование способов предварительной очистки и применяемых реагентов, оборудования;
      • обоснование способов прокладки сетей теплоснабжения, сведения о фактическом напоре и температуре во всех трубопроводах в месте их подсоединения к существующим, прочие данные;
      • диспетчеризации лифтов, пожарно-охранной сигнализации, внутренней связи, радиофикации, телевидения, локальных вычислительных сетей (при необходимости).
    5. Исходные данные для разработки разделов "Проект организации строительства", "Проект производства работ":
      • последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций;
      • сведения и ТУ на подключение к инженерным сетям для нужд строительства электроэнергии, воды, пара, связи, временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства.
      • порядок разработки, сбор информации и оформление раздела № 6 "Проект организации строительства";
      • примеры построения графических материалов.
    6. Договорная работа.
      • Порядок ведения договорной работы. Рассмотрение ошибок.
      • Разбор различных видов договоров и их особенностей.
      • Порядок расторжения договоров в связи с нарушением нормативных и технических требований.
      • Судебно-арбитражная практика.
    7. Смета, как обоснование инвестиционных затрат на строительство.
    8. Получение разрешения на строительство. Задачи государственных органов управления и органов местного самоуправления при оформлении и согласовании разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
      • Организация взаимодействия застройщика с государственными органами управления и органами местного самоуправления при получении разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
      • Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
    9. Строительный надзор и контроль. Ответственность участников строительного процесса за нарушения градостроительных норм и правил.
    10. Практический разбор выхода из ситуаций предоставления недостоверных исходных данных или несвоевременном предоставлении исходных данных.
    11. ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ "Документационное обеспечение проекта".