Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 36127

  • Программа ориентирована на комплексный анализ изменений законодательства в сфере земельных правоотношений, вещных прав и градострадостроительных норм, реформирование системы государственной регистрации и кадастрового учета. В рамках программы будут рассмотрены конкретные примеры и ситуации, связанные с изменениями, предоставлены практические рекомендации по снижению рисков

    Для кого

    для руководителей и специалистов департаментов по имуществу и земельным отношениям органов исполнительной власти, отделов землеустройства; юристов предприятий, которые занимаются оформлением прав на земельные участки

    Программа

    1. Ключевые изменения в земельном, гражданском и градостроительном законодательстве.
      • Изменения в нормах о регистрации недвижимости, о кадастровой деятельности и другие.
      • Усиление взаимодействия земельного и градостроительного законодательства. Система градостроительной документации и её роль в образовании земельных участков. Изменение статуса градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Проект планировки и межевания. Генеральные планы поселений. Управление развитием территории. Правила землепользования и застройки, территориальное зонирование.
      • Последствия распоряжения Правительства РФ N 147-р. Целевые модели "Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества", "Постановка на кадастровый учет".
      • Последствия вступления в силу закона о лесной амнистии (от 29.07.2017 N 280-ФЗ). Вступление в силу 01.01.2019 г. закона о садоводстве и огородничестве (от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
    2. Кадастровый учет и регистрация прав на земельный участок.
      • Межевание: уточнение границ и площади земельного участка, согласование границ. Отнесение земельных участков к определенной категории земель. Типовые проблемы и способы их решения. 447-ФЗ, ожидаемые изменения. Комплексные кадастровые работы.
      • Способы образования земельных участков, в том числе путем перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и ЗУ находящихся в частной собственности. Схема расположения ЗУ на кадастровом плане территории.
      • Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровое деление территорий. Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН. Предоставление сведений из ЕГРН, межведомственное взаимодействие. Технические и реестровые ошибки в ЕГРН.
      • Основания для приостановления (дальнейшего отказа) в госрегистрации.
    3. Земельный участок как объект имущественных отношений.
      • Объекты земельных отношений. Различия оборота земельных участков и земельных долей. Реформа вещного права (ГК РФ). Принцип единства объекта недвижимости, сложные земельные участки.
      • Сервитут. Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок. Ограничения, накладываемые содержанием сервитута, видом сервитута, сферой действия, сроками, условиями оплаты и др. Прекращение сервитута.
      • Основания возникновения и прекращения права собственности на землю. Виндикация. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
    4. Предоставление ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
      • Полномочия федеральных, региональных и муниципальных органов в области земельных отношений. Проверка компетенции того публичного органа, который распоряжается земельными участками.
      • Предоставление земельных участков без торгов: алгоритм действий.
      • Особенности регистрации прав на неиспользуемые, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки.
      • Особенности предоставления земель лесного фонда, водного фонда, сельскохозяйственного назначения.
      • Предоставление (приобретение) земельных участков для строительства. Исходно-разрешительная документация (ИРД). Изменение порядка предоставления земельных участков для завершения строительства объектов незавершенного строительства.
      • Особенности предоставления ЗУ под строительство, реконструкцию и эксплуатацию линейных объектов.
    5. Сделки с земельными участками.
      • Документы о земельном участке, не являющиеся правоустанавливающими, но необходимые для сделки. Риски признания сделки с землей притворной. Последствия недействительности ничтожных сделок.
      • Рекомендации по содержанию и процедуре оформления договора купли-продажи земли. Договоры безвозмездного пользования имуществом, дарения.
      • Аренда земельного участка. Предоставление земельных участков в аренду третьему лицу.
    6. Земельные споры:
      • Подсудность: влияние состава участников спора, целей использования земельных участков и характера правоотношений.
      • Споры, связанные с порядком пользования земельными участками. Ограничение прав на землю.
      • Самовольные нарушения градостроительных норм.
      • Споры о сносе/демонтаже строений/сооружений, построенных слишком близко к объектам газоснабжения, охранным зонам. Риски объединения, расформирование земельного участка.
      • Пересмотр кадастровой стоимости.
    7. Земельный надзор. Проверки соблюдения земельного законодательства - риск-ориентированный подход. Привлечение к ответственности за земельные правонарушения.