Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 53225

  • Управление технической эксплуатацией объектов коммерческой недвижимости: экспертные рекомендации по экономии ресурсов, применению новых технологий, взаимодействию с контрагентами и контролирующими органами, предупреждению юридических рисков

    Для кого

    для руководителей эксплуатационных служб и управляющих компаний, главных инженеров, технических специалистов по обслуживанию зданий, специалистов отделов по управлению непрофильными активами

    Программа

    1. Здание как объект эксплуатации.
      • Основные риски, возникающие в ходе эксплуатации зданий и инженерных сетей.
      • Взаимоотношения с арендаторами. Распределение обязанностей по технической эксплуатации арендованного помещения.
      • Оформление необходимой технической документации при эксплуатации инженерных систем.
      • Аудит зданий и сооружений.
    2. Работа с персоналом эксплуатационной службы.
      • Планирование численности работников службы эксплуатации. Повышение эффективности работы.
      • Аутсорсинг услуг — плюсы и минусы.
      • Требования к персоналу и аттестации сотрудников. Техника безопасности и оформление работ, охрана труда, оформление несчастных случаев.
      • Оценка финансовых результатов деятельности службы эксплуатации.
    3. Юридические аспекты работы эксплуатационной службы.
      • Нормативно-правовое регулирование сферы технической эксплуатации зданий — основные требования, сложные и спорные вопросы. Ответственность эксплуатирующей организации и руководителя.
      • Правовое регулирование арендных отношений. Как минимизировать риски потерь от недобросовестных действий арендаторов.
      • Виды, порядок организации проверок. Права и обязанности контролирующих органов.
      • Права и обязанности проверяемых организаций. Эффективное поведение сотрудников во время проверок. Что могут и что не могут запрашивать контролеры. Типичные ошибки проверяющих.
      • Основания для обжалования проверок. Признание результатов проверки недействительными. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими.
    4. Техническое обслуживание и ремонт зданий (ТО и Р).
      • Мониторинг состояния конструктивных элементов. Современные средства наблюдения за техническим состоянием здания. Методы неразрушающего контроля. Методы диагностики, не требующие инструментального контроля. Организация осмотров и фиксация дефектов.
      • Причины возможных аварий и обрушений зданий и сооружений в процессе эксплуатации. Аварийное обслуживание.
      • Планово-предупредительные работы (составление графика ППР, организация производства работ, контроль выполнения, учет материалов).
      • Организация текущих и капитальных ремонтов. Принципы планирования ремонтных работ. Подготовка дефектных ведомостей и смет.
      • Правила эффективного взаимодействия с подрядными организациями. Типичные ошибки в техническом задании. Договор подряда.
      • Обязательные сезонные работы.
    5. Организация безопасности и контрольно-пропускного режима. Современные системы видеонаблюдения и системы контроля доступа. Техническое обслуживание средств охранной и тревожной сигнализации.
    6. Системы пожарной безопасности зданий. Требования к противопожарным системам зданий. Новый порядок осуществления государственного пожарного надзора. Типичные нарушения противопожарного режима, выявляемые в ходе проверок. Пожарный аудит. Особенности технического обслуживания пожарных извещателей. Пути эвакуации и эвакуационные выходы: устройство и эксплуатация.
    7. Энергоменеджмент и энергоаудит объектов коммерческой недвижимости. Вопросы государственного регулирования и практического внедрения энергосберегающих технологий. Пути экономии затрат на энергоресурсы, практические рекомендации по экономии.
    8. Тренинг. Методы мотивирования и стимулирования трудовой деятельности. Регулирование и разрешение конфликтов в трудовом коллективе. Источники мотивации, формы материального и нематериального стимулирования. Навыки поведения в конфликтных ситуациях.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 44 700 р.

    Подробная информация здесь >