Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 54987

  • Анализ и разъяснения многочисленных неоднозначных нормативных актов о документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, проектах планировки и межевания территорий, комплексном освоении территорий с учётом самых последних изменений в законодательстве и судебной практике на день семинара

    Для кого

    Для специалистов органов и организаций градостроительства любого уровня, девелоперских и строительных компаний, крупных предприятий, архитекторов и проектиров-щиков, кадастровых инженеров, юристов.

    Программа

    Автор и ведущий курса — Алексей Валерьевич Мазуров, кандидат юридических наук, разработчик проектов и эксперт и по земельному и смежному законодательству с 20-летним опытом работы и успешным представительством в судах.

    1. Источники информации для градостроительной деятельности с 2022 г. Разъяснения по системе градостроительно-планировочной и обосновывающей её документации.
    2. Подготовка, изменение и согласования проекта ДТП. Требования к отображению объекта в ДТП, последствия их несоблюдение. Объекты госмунзначения, для которых не обязательны отдельные ДТП. Придание объекту статуса государственного или муниципального значения.
    3. Содержание генерального плана публичного образования, в том числе во взаимосвязи с преобразованием муниципальных районов в городские округа.
    4. Перевод (включение) земельных участков в границы населённого пункта из других категорий земель.
    5. Учёт в градостроительной документации зон с особыми условиями использования территорий (приаэродромных, запретных и др.) и почему их часто нет в градостроительной документации.
    6. Пояснения по ПЗЗ и их влияние на предыдущую застройку. Устранение противоречий между ДТП и ПЗЗ, пересечений границ земельных участков с территориальными зонами, населёнными пунктами или землями лесного фонда.
    7. Особенности градостроительной деятельности в исторических поселениях.
    8. Территориальная зона, подлежащая прекращению в границах населённых пунктов.
    9. Публичные слушания или общественные обсуждения по градостроительной документации.
    10. Суть и цели комплексного развития территорий (КРТ).
    11. Судьба решений и договоров о КРТ, принятых/заключённых до ФЗ от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ и отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий», и их значение для КРТ с 2021 г.
    12. Важность единственного положения не о КРТ из ФЗ от 30.12.2020 № 494-ФЗ.
    13. Виды и различия КРТ, в т.ч. КРТ не по ФЗ от 30.12.2020 № 494-ФЗ.
    14. Изменение ДТП и ПЗЗ под КРТ. Запрет изменения ВРИ в противоречие решению о КРТ.
    15. Распределение полномочий в принятии решений о КРТ, реализация КРТ в зависимости от решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, публичное спецюрлицо-реализатор решения о КРТ.
      • Рекомендации для региональных актов о КРТ.
      • Этапы КРТ, участие правообладателей недвижимости в КРТ в зависимости от территории жилой или нежилой застройки, смысл КРТ для правообладателей существующей недвижимости по собственной инициативе.
      • Роль жителей в реализации или блокировании решения о КРТ жилой застройки, проблема 2/3 и 1/3 голосов жителей, предложения по снижению риска «выхода» старого МКД из КРТ жилой застройки.
      • Объекты по КРТ как объекты госмунзначения.
      • Значение для КРТ ст.55.26-1 Градостроительного кодекса РФ, введённой ФЗ от 30.12.2021 № 447-ФЗ.
      • Объекты по КРТ частично за границами территории КРТ.
      • Обязательства сторон и прочее содержание договора о КРТ. Соотношение договоров о КРТ, ДДУ, инвестиционных контрактов и масштабных инвестиционных проектов. Случаи необязательности договоров КРТ.
    16. Особенности предоставления земельных участков, ГПЗУ и РНС для проектирования и строительства по КРТ.
    17. Порядок изъятия недвижимости для КРТ. Расселение жителей из территории КРТ.
    18. Соотношение понятий «документация по планировке территории», «проект планировки территории» и «проект межевания территории».
    19. Проект планировки и (или) межевания территории (ППМТ) как нормативный акт: признание и последствия. Случаи обязательности подготовки ППМТ и возможности подготовки ПМТ без ППТ.
    20. Обстоятельство, мешающее подготовке ПМТ без ППТ.
    21. Объекты госмунзначения, ППМТ которых могут готовиться до их отображения в ДТП.
    22. Оформление ППМТ на иное местоположение объекта, чем предусмотрено в ДТП. Согласования подготовки/изменения ППМТ по решениям разных органов. Пояснения по содержанию ППМТ — для разных объектов и по разным нормативным актам.
    23. Красные линии и территории общего пользования. Жёлтые линии для ППМТ и почему их обычно нет в ППМТ.
    24. Рекомендуемые примеры проектов планировки территории. Типовая форма проекта межевания территории.
    25. Постадийная реализация ДТП: от идеи до начала строительства. Внесение сведений из ДТП, ПЗЗ, ППМТ в Росреестр с 2022 г., роль нормативных актов о землеустройстве.
    26. Влияние градостроительной документации на кадастровую стоимость и налогообложение недвижимости.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 47 500 р.

    Подробная информация здесь >