Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 59533

  • Комплексная программа по земельному законодательству с обсуждением практических ситуаций. Ключевые темы: оборот ЗУ, сделки с землей, спорные ситуации в оформлении прав на участок и его кадастровом учете, градостроительный анализ участка, сервитуты и ЗОУИТы

    Для кого

    Для юристов, работающих в сфере земельных отношений

    Программа

    1. Обзор изменений нормативно-правого регулирования в сфере земельно-имущественных отношений и градостроительства в 2023 г. Нормы, вступающие в силу с 1 марта 2023 года (гл.17.1 ГК РФ, № 430-ФЗ от 21.12.2021). Новые приказы Росреестра.
    2. Земельное право в системе российского законодательства. Право собственности и другие вещные права на землю. Особенности правового положения ЗУ как объекта гражданских прав. НПА, которые необходимо «держать под рукой» при планировании приобретения земель (в т.ч. публичных участков), оценке вариантов использования (освоения, застройки).
    3. Категории земель. Правовой режим земель.
    4. Система градостроительной документации. Территориальное планирование, генпланы. Нормативы градостроительного проектирования. Градостроительное зонирование, территориальные зоны в ПЗЗ. ЗУ в двух территориальных зонах (функциональных зонах). Основания для внесения изменений в ПЗЗ.
    5. Действие градрегламентов в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.
      • Виды разрешенного использование (ВРИ) и категории земель к которым он может относиться. Основные, вспомогательные, условно разрешённые ВРИ. Изменение ВРИ правообладателем (органами власти, ОМСУ).
      • Ограничения в использовании земельных участков. Порядок установления и регистрации ограничений в зависимости от их основания и вида. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Изменения в части установления санитарно-защитных зон (СЗЗ). Источники информации. Корректировка (изменение) и вынос (отмена) красных линий. Риски для собственника (застройщика) при изменении генпланов, ПЗЗ, при отсутствии градостроительной документации.
      • Когда необходима документация по планировке территории. Источники информации для подготовки градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
    6. Образование, разделение, объединение, перераспределение земельных участков.
      • Особенности предоставления ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок выкупа и аренды публичных ЗУ. Оформление «прирезок».
      • Правовые риски правообладателя земельного участка при разделе, объединении, выделе доли.
      • Практика оформления земельных участках для размещения линейных объектов.
    7. Сервитуты: установление, основание, содержание, госрегистрация. Порядок установления публичного сервитута, использование земель без предоставления сервитута применительно к линейным объектам. Последствия установления обременений.
    8. Практические аспекты кадастрового учета и регистрации прав на землю. Формирование земельного участка. Спорные вопросы межевания. Требования к вновь образуемым, ранее учтённым ЗУ. Требования к подготовке и оформлению межевого плана. Проблемы согласования местоположения границ ЗУ. Исправление кадастровой ошибки. Внесение сведений в ЕГРН — практический опыт. Правила исправления ошибок в ЕГРН. Причины отказа в регистрации.
    9. Земельный участок как объект сделок. Оборот ЗУ.
      • Сделки с землей: специфика договоров купли-продажи/ аренды ЗУ. Права собственников зданий и сооружений, помещений в отношении расположенного под ними земельного участка. Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий или сооружений. Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды. Накопленные спорные ситуации из практики.
      • Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках.
      • Риски признания сделок с землей недействительными. Течение срока исковой давности.
    10. Защита прав собственников земельных участков. Обзор судебной практики споров о границах земельных участков, связанных с предоставлением земельных участков, о защите и признании прав на земельные участки, споры по ограничениям и обременениям.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 49 900 р.

    Подробная информация здесь >>