Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программы-
В программе семинара: действующее законодательство различных отраслей и подотраслей права, регулирующее вопросы владения, управления и распоряжения объектами недвижимого и движимого имущества и принципы эффективного управления имущественным комплексом предприятия
Для кого
для руководителей предприятий, специалистов отделов по работе с недвижимостью, специалистов в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, специалистов инжиниринговых компаний, консультационных, оценочных и юридических фирм
Программа
- Законодательство РФ, регулирующее вопросы управления и распоряжения объектами движимого и недвижимого имущества.
- Предприятие как имущественный комплекс. Критерии отнесение имущества предприятия к объектам недвижимого имущества.
- Инженерные сети как объект имущественных отношений.
Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия. - Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. Новое в правовом регулировании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе и сервитута. Действующая редакция Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2016). Основные положения вступающего в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ от 13.07.2015 г. перспективы формирования Единого государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Земельный участок и имущественный комплекс.
Новые процедуры в вопросах землепользования.
- Проблемы пользования земельным участком под объектом недвижимости.
- Проблемы собственников зданий, сооружений и нежилых помещений при пользовании земельным участком, находящимся в государственной собственности.
- Реализация права пользования земельным участком несколькими собственниками недвижимости. Сервитут.
- Ключевые вопросы применения земельного законодательства в 2016 г., арбитражная практика.
- Кадастровый учет объектов недвижимости. Единый недвижимый комплекс как объект учета. Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства. Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий.
- Оценка и страхование объектов имущественного комплекса. Работа с оценочными организациями и оценщиками.
Конструктивное ведение споров с оценщиками относительно рыночной стоимости объектов.
Особенности страхования объектов имущественного комплекса. Как получить справедливую стоимость? - Эффективное управление имущественным комплексом.
Технология управления имущественным комплексом - 10 ключевых моментов.
Три варианта организации управления недвижимым имуществом на предприятии.
Самостоятельное управление или привлечение внешней управляющей компании, - какой вариант лучше?
Сложности в управлении имуществом предприятия и пути их решения. - Повышение доходности при эксплуатации недвижимости на предприятии.
Как увеличить доход от аренды на предприятии с минимальными затратами.
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости - главный закон эффективного управления.
Повышение арендных ставок для арендаторов недвижимости - за и против.
Пошаговая стратегия работы с арендаторами в кризис. - Определение стратегии управления имущественным комплексом.
Пример стратегии управления имуществом (формирование реестра, экономическая эффективность вложений, построение стратегии управления по трем сценариям, оценка результатов). - Договор купли-продажи имущественного комплекса. Продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества; купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа отдельных площадей.
- Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью в 2016 г.
- Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций, при нарушении норм гражданского и земельного законодательства.
- Судебная практика по разрешению имущественных споров. Способы предотвращения и разрешения корпоративных конфликтов и защита имущественных комплексов. Права учредителей. Имущественные споры с государственными органами.
Влияние документов территориального планирования на вовлечение объектов имущественного комплекса в хозяйственный оборот. - Законодательство РФ, регулирующее вопросы управления и распоряжения объектами движимого и недвижимого имущества.