Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 47079

  • Комплексная программа по земельному законодательству, с обсуждением практических ситуаций. Ключевые темы: градостроительный анализ участка, ограничения в использовании, кадастр и кадастровый учет, оформление прав на землю, сделки с землей, споры о кадастровой стоимости земли

    Для кого

    Для юристов, работающих в сфере земельных отношений

    Программа

    1. Нормативно-правовая база, которую необходимо держать под рукой, для осуществления деятельности в сфере земельных отношений. Обзор изменений в законодательстве.
    2. Система градостроительной документации.
      • Связь положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования городов (генеральных планов и правил землепользования и застройки — ПЗЗ). Соотношение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
      • Риски при изменении генпланов, ПЗЗ. Риски отсутствия градостроительной документации. Правовые риски правообладателя земельного участка при разделе, объединении, выделе доли.
      • Споры по оспариванию отдельных положений документов градостроительного регулирования.
      • Несоответствие документов градостроительного зонирования документам территориального планирования. Признание недействующими ПЗЗ (санитарно-защитные зоны в границах ЗУ, неустановления в составе градостроительного регламента предельных параметров разрешенного строительства, наложения границ территорий общего пользования на границы частного ЗУ, расположения ЗУ в границах двух территориальных зон).
    3. Ограничения и обременения в использовании земельных участков. Сервитуты и ЗОУИТы.
      • Порядок установления и регистрации ограничений в зависимости от их основания и вида. Специфика ограничения прав землепользователей в публичных интересах.
      • Сервитуты: установление, основание, содержание, госрегистрация. Публичный сервитут — порядок установления и прекращения.
      • Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Новый порядок установления границ ЗОУИТ. Корректировка (изменение) и вынос (отмена) красных линий.
    4. Формирование земельного участка, кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество.
      • Образование ЗУ. Требования к образуемым ЗУ, ранее учтённым ЗУ. Требования к подготовке и оформлению межевого плана. Спорные вопросы межевания.
      • Линейные объекты (ЛО) — особенности оформления ЗУ под ЛО.
      • Присвоение, изменение, аннулирование адреса земельному участку и (или) объекту недвижимости.
      • Исправление выявленной кадастровым инженером реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, границ территориальных зон при выполнении кадастровых работ.
      • Внесение сведений в ЕГРН — практический опыт.
    5. Спорные вопросы образования, оформления, предоставления земельных участков.
      • Порядок предоставления ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Вовлечение в оборот публичных земель, неразграниченных/не используемых по назначению ЗУ.
      • Перераспределение смежных земельных участков. Оформление «прирезок». Тонкости оформления раздела, выдела, объединения ЗУ. Выдел ЗУ из общей долевой собственности.
      • 172-ФЗ, проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую. ВРИ, категория земли. Изменение режима землепользования по инициативе властей.
    6. Земельные участки как объекты гражданских прав. Сделки с землей.
      • Единый объект недвижимости (совокупность ЗУ и здания), единый имущественный комплекс. Соотношение правового режима ЗУ и недвижимого имущества на нем. Земельные отношения при сделках с недвижимостью. Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды. Накопленные спорные ситуации из практики.
      • Сделки с земельными участками. Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним. Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/ аренды ЗУ. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках. Риски признания сделок с землей недействительными. Течение срока исковой давности.
    7. Кадастровая оценка. Изменения № 269-ФЗ от 31.07.2020. Способы снижения кадастровой стоимости ЗУ. Анализ на соответствие удельных показателей кадастровой стоимости. Возможности перераспределения земельных участков в целях уменьшения налогооблагаемой базы.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 45 600 р.

    Подробная информация здесь >