Курс повышения квалификации Практика регулирования строительной деятельности. Особенности землепользования
Код 74893
-
Интенсивный курс повышения квалификации о землепользовании в строительстве: анализ градостроительной ситуации; разбор практических ситуаций земельных правоотношений на всех этапах строительства; межевание, регистрация и кадастровый учет земли под строительство
Для кого
Для «юристов по земле», специалистов компаний-застройщиков, девелоперов, проектных организаций, представителей комитетов (департаментов) по градостроительству и земельных комитетов
Программа
- Обзор ключевых изменений: на что обратить внимание в земельном, градостроительном законодательстве, обзор инициатив Минстроя РФ. Совершенствование системы местного самоуправления и его последствия. Перспективы ТИМ и взаимодействие с ГИС. Возможность корректировки ПЗЗ по инициативе владельцев объектов капстроительства и земельных участков.
- Градостроительная проработка земельного участка (ЗУ).
- Система градостроительной документации. Документы территориального планирования, генплан, нормативы градостроительного проектирования и зонирования, правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Градостроительный регламент. Виды разрешенного использования (ВРИ), предельные параметры разрешенного строительства. Выявление «Красных линий».
- Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Новые ограничения и новые требования. Порядок установления ЗОУИТ/изменения ранее установленной зоны. Ответственность за не соблюдение режима СЗЗ для собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, застройщиков.
- Требования к правам на землю для застройщика.
- Сделки с земельными участками. Объект недвижимости (земля, ОКС) и принадлежности к нему. Разработка условий договоров для застроенных и незастроенных участков. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на ЗУ.
- Права собственников недвижимости на государственных и муниципальных участках. Порядок действий по приобретению этого участка в собственность или в аренду.
- Последствия завершения строительства применительно к правам на землю. Приобретение собственности на созданный объект недвижимости. Последствия нарушения сроков строительства.
- Ограниченное пользование ЗУ (сервитут, публичный сервитут).
- Регистрация прав. Сложные вопросы межевания. Кадастровый учет и ЕГРН.
- Типичные ошибки в реквизитах правоустанавливающих документов на ЗУ. Процедуры исправления ошибок.
- Образование ЗУ, уточнение границ. Требования к оформлению схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории. Ошибки установления и закрепления границ участка на местности, определения его местоположения.
- Риски обременений, не внесенных в кадастр.
- Процедуры расформирования, деления, объединения ЗУ. Внесение в ГКН сведений о преобразовании. Взаимосвязь формирования ЗУ с другими объектами недвижимости.
- Строительство на нескольких участках, на несмежных ЗУ.
- Изготовление технической и кадастровой документации по ОКС, инфраструктурным объектам. Технические планы, пространственные описания, декларации об объектах недвижимости — требования к оформлению, процедурам подачи, типовые ошибки.
- Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости. Прекращение существования части объекта недвижимости (снос).
- Регистрация прав после окончания строительства. Возможность регистрации права собственности на объект незавершённого строительства. Постановка на кадастровый учет и ввод ОКС в эксплуатацию при отличии площади построенного объекта от данных в разрешении на строительство. Особенности регистрации единого недвижимого комплекса.
- Линейные объекты: специальные правила оформления и внесение в ЕГРН прав на ЗУ.
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и его роль. Получение ГПЗУ. Порядок разработки и согласования проекта планировки территории и проектов межевания (ППТ и ПМТ). ЗУ при поэтапном проектировании и строительстве ОКС, линейных объектов. Последствия объединения, перераспределения, раздела, выдела ЗУ. Возможность подключения (технологического присоединения) ОКС к сетям.
- Реализация строительства на незастроенных и застроенных земельных участках.
- Разрешение на строительство. Случаи, когда не требуется разрешение на строительство и разработка документации по ПТ. Спорные случаи строительства без разрешения. Разграничение понятий «строительство» и «подготовительные работы». Самовольное строительство. Риски отмены/отзыва разрешения на строительство. Основания для обжалования отказа в выдаче разрешений.
- Требования к пакетам ИРД и ПД. Новое в процедурах экспертизы и согласования ПД(ПСД). Последствия изменений в градплане на стадии проектирования, строительства.
- Обязанности застройщика по завершении строительства. Новый состав документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Ответственность за несоответствие ПД данным кадастра недвижимости. Стройнадзор. Порядок взаимодействия при контроле.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 58 275 р.
Подробная информация здесь >>
Условия участия:
для регистрации слушателям необходимо иметь при себе копию платежного поручения, которая является пропуском на курс повышения квалификации.
Срок обучения:
очная форма с 23 ноября по 26 ноября 2025 года
Для оформления финансовых документов необходимы:
- полные реквизиты вашей организации, включая юридический адрес.
Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:
- копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте);
- справку с места учебы (для студентов);
- копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).
В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).
Обращаем ваше внимание на особые случаи при выдаче Удостоверения о повышении квалификации.
В пакет участника входит
- обучение по заявленной программе;- комплект информационно-справочных материалов;
- кофе-брейки.
Время и место
Учебный центр ЦНТИ Прогресс г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40 ст. метро "Василеостровская"
вс. 23 ноя — ср. 26 ноя 2025 в 09:30
Запросить другие даты
Документ
Удостоверение о повышении квалификации в объеме 30 часов (лицензия № Л035-01271-78/00176650 от 18.01.2022). Сведения об удостоверении передаются в федеральную информационную систему «Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) о квалификации» (ФИС ФРДО)
Перейти на страницу онлайн-курса
Онлайн-занятия проходят по расписанию соответствующего очного курса.
Планируете обучить более 8 сотрудников? Мы готовы провести для вас данный курс в корпоративном формате.
Закупки
Обучение может быть оформлено по 44-Ф3 и 223-Ф3.
Официальные документы
С Лицензией, Уставом, Выпиской из ЕГРЮЛ и прочими документами вы можете ознакомиться на странице «Документы».
